KUHAUGEN/​BAKKAUNET - Lekker 4-roms leilighet på hele 140 kvm beliggende på populære Bakkaunet - Internett inkl. - Carpo

Beskrivelse

Innhold
Velkommen inn til Markvegen 15. En pen og stor leilighet med fantastisk tilbaketrukket beliggenhet på barnevennlige Bakkaunet.
Det første du møter er en romslig gang med god plass til garderobeskap og oppheng av yttertøy.
Gangen tar deg videre inn til to av leilighetens tre soverom, toalettrom og stue.
Soverommene på denne siden av leiligheten er av god størrelse, og med plass til både dobbeltseng og garderobeskap.
Stuen er svært stor, og med store vinduer som gir ett vakkert lysinnslipp. Stuens størrelse tillater en å innredet på flere måter.
Fra stuen er det utgang til solrik balkong med panoramautsikt. Av varmekilder finner vi her en varmepumpe.
Videre har vi det siste soverommet. Dette ligger med inngang til badet. Soverommet er stort, og med flere garderobeskap.
Badet er totalrenovert i 2016, med badekar, dusjhjørne, vegghengt klosett, opplegg til vaskemaskin, servant med underskap, høyskap og varmekabler i gulv.
Dette er ett svært påkostet bad, med stilrene materialer og gjennomførte fargevalg.
Sist men ikke minst har vi kjøkkenet. Kjøkkenet har masse skap -og benkeplass. Her finner vi integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kombiskap, fryser og komfyr.

Dette er en leilighet med god takhøyde, lysmalte flater og store vinduer som gjør den svært innbydende.
Dersom du er interessert i visning, send en kort mail om deg selv til: peder.myrvold@utleiemegleren.no så arrangerer vi visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en fin og attraktiv beliggenhet på Kuhaugen. Her bor man stille og tilbaketrukkent fra bykjernen i et område med lite trafikk. Samtidig ligger leiligheten med en relativt sentrumsnær beliggenhet til midtbyen og Solsiden.

Like i nærheten ligger flere parkområder. Fin sykkelavstand til Møllenberg og Bakklandet med sine mange koselige små nisjebutikker, restauranter, café, frisør, bakeri og mye mer. Like i nærheten er Rema 1000 og søndagsåpne Joker.

Fra boligen er Kristiansten festning kun en liten rusletur unna. Festningsparken er et populært tilholdssted for mange når solen titter frem.

Adkomst
Fra sentrum kjør Innherredsveien ut av byen og ta til høyre i krysset ved 7/11 Rosendal og ta 2. avgjøring til venstre opp Jebeveien. Ta til høyre inn i Bakkaunvegen og følg hele Bernhard Getz gate oppover. På toppen av Bernhard Getz gate ta til venstre. Markvegen 15 er det gule huset på hjørnet.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. Etasje: Gang, 3 soverom, kjøkken, stue, bad, toalettrom.

Ytre rom:
Noe felles bodplass i kjeller.

Standard
Kjøkken: Laminat på gulv, flis mellom over -og underskap. Innredet med kombiskap, fryser, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger, en vegg med spesiell baderomstapet og et hjørne med malt mur. Innredet med badekar, dusjhjørne, WC, opplegg vaskemaskin, servant med skap og høyskap. Automatisk avtrekksvifte.

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Innredet med varmepumpe. Utgang til balkong.

Soverom 1: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Varmekabler i gulv, garderobeskap med speil.

Toalettrom: Belegg på gulv, malte flater på vegg. Innredet med klosett og servant.

Soverom 2: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Soverom 3: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, fryser, komfyr, oppvaskmaskin og vaskemaskin med tørkefunksjon.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer utover hva som er inkludert i husleien, tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i carport eller i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: peder.myrvold@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
62315/0217-25