3R endeleilighet rett ved Oslo MET I Garasje I Heis I Bad 2019 I 2 gode soverom I Åpen stue/​kjøkkenløsning I IN-ordning

Leiligheten er tilknyttet Solsikken borettslag. Borettslaget består av 111 leiligheter. Forretningsfører er BORI BBL. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene under forutsetning av at det inngås en skriftlig avtale med styret som regulerer forholdet mellom partene. Etter melding fra styreleder er det per dags dato ingen planer om påkostninger som vil medføre en økning av fellesutgifter eller fellesgjeld. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.

Felleskostnadene er kr 12 910,- pr. mnd. og inkluderer: Lønns- og personalkostnader, styrehonorar, andre honorarer, avskrivninger, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenttjenester, kontingenter, drift og vedlikehold, diverse drift- og vedlikehold/påkostninger, felles byggforsikring, kommunale avgifter, nedbetaling av andel fellesgjeld, bredbånd og andre driftskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Avdag IN: 2955
Avdrag IN 2: 668
Felleskostnader: 5786
Rente IN 2: 622
Renter IN 1: 2771
Stipulerte avdrag: 32
Stipulerte rentekostnader: 76
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.
Ved innbetaling av andel fellesgjeld som er omfattet av IN-ordningen kan fellesutgiftene reduseres ned til kr. 5.894,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 600 000,00 Prisantydning
889 460,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 489 460,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 213,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 253,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 508 713,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------