SANDVIKA - Ny og moderne 2-R leilighet i sentrum av Sandvika. V.vann, fyring og nett ink. Balkong med fantastisk utsikt.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sandvika og Jørgen Kanitz gate 10 - denne nye og ubebodde 2-roms leiligheten er ledig fra 1.5 til langtidsleie.

Leiligheten ligger høyt og fritt i byggets 11. etasje med heisadkomst. Oppvarming, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i månedlseien. I tillegg får du som leietaker tilgang til en felles takterrasse i byggets 14. etasje og en takhage på 6. etasje.

Leiligheten har en god og praktisk planløsning. Her får du entré med god plass, innvendig bod, lys stue med utgang til en stor balkong, lekkert, åpent kjøkken med glatte fronter, flislagt baderom og et stort soverom.

Høydepunkter ved leiligheten:

- Helt ny og ubebodd leilighet
- Romslig balkong med fantastisk utsikt
- Knutepunktstasjon kun 1 min unna - rask forbindelse til Oslo
- Gangavstand til Sandvika Storsenter
- Stor felles takterrasse og takhage
- Vannbåren varme i gulvet og varmtvann inkludert
- Grunnpakke internett inkludert
- Innvendig bod og kjellerbod av god størrelse
- Heis

Boligen er nettopp ferdigstilt og er ledig fra 1.5 til langtidsleie. Se under "standard" for rombeskrivelse.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ved å bo i Helgerudkvartalet har du byen for dine føtter og mye av det du trenger rett under.

Bredt tilbud av av caféer, spisesteder og restauranter i Sandvika sentrum. Du kan gå rett fra en liten spesialbutikk til Norges største kjøpesenter, du får bibliotek, kulturhus og treningssentre. Etter en 5-minutters spasertur ned den nye elvepromenaden langs Sandvikselva er du på Kadettangen som byr på fine rekreasjonsmuligheter. Du kan se en film på Sandvika Kino, spasere en tur langs den nye elvepromenaden, ta deg et bad på Kalvøya og deretter se solnedgangen fra takterrassen. Ønsker du skog og mark er veien kort Bærumsmarka, Vestmarka, Krokskogen og snøsikre langrennsløyper på Sollihøgda er bare en kort kjøretur unna.

Knutepunkt er et begrep Sandvika kler godt. Du bruker bare noen minutter på å gå til togstasjonen. Herfra går det både flytog, intercitytog og vanlige langdistansetog. Bussterminalen ligger i tilknytning til togstasjonen, med bussavganger som dekker Bærum og Oslo. Tunellen til nye E16 starter like i nærheten av garasjen din, og du er på E18 i løpet av minutter. Herfra er du i Oslo i løpet av et kvarter. I lokalmiljøet beveger du deg lett med sykkel eller til fots. Alt du trenger like ved og 12 minutter til Oslo Sentrum.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad, soverom og innvendig bod.

Ytre rom:
Balkong og kjellerbod.
Tilgang til felles takterrasse, takhage og sykkelbod.

Standard
Ny og ubebodd 2-roms leilighet, ferdigstilt i 2025.

Leiligheten består av entré, kjøkken, stue, bad, soverom og innvendig bod.

Det her heisadkomst til leiligheten. Entreen er romslig med plass til å henge av seg yttertøy og sko. Tilknyttet entreen er det er stor innvendig bod som kan brukes til lagring, walk-in closet eller kontor.

Flislagt bad med varmekabler. Baderomsinnredningen er nytt og av god kvalitet. Vaskemaskin medfølger.

Stuen er lys og luftig og har plass til sofagrupe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en stor balkong med fantastisk utsikt fra 11. etasje.

Åpent og lekkert kjøkken er rikelig med benke- og skapplass. Alle hvitevarer er integrerte og nye.

Soverom har et skyvedørsgarderobeskap og har plass til en dobbeltseng og soveromsinnredning.

Det er parkettgulv i alle rom, untatt bad som er flislagt.

Ny- og lysmalte vegger i alle rom, untatt bad som er flislagt.

Sentral ventilasjonsanlegg. Elektrisk solskjerming på soveromet og i stuen.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , utsikt , rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
57037/0071-25