Løren - Nyere og flott 3-roms med stor balkong og garasjeplass (elbil-lader) - Heis - TV/​Internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Ny leilighet fra 2019 med 2 soverom på beste Løren. Begge soverommene er av god størrelse med mulighet til både dobbeltseng og garderobe. Badet er romslig og delikat med moderne innredning og opplegg til vaskemaskin. Kjøkkenet har en pen grå innredning med god skap- og benkeplass. I tillegg medfølger integrerte hvitevarer som kombiskap, stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Leiligheten har også en innvendig bod som er praktisk til enten ekstra garderobe eller oppbefaring. I kjeller er det også en stor bod.
Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 10,6 kvm.
Det medfølger garasjeplass med elbillader. TV/Internett-grunnpakke er også inkludert i leien. Man tegner eget abonnement for fjernvarme (oppvarming/varmtvann).

Det følger med kjellerbod som deles med naboleilighet/hybel.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Lørenveien 63 A ligger i et attraktivt område i fredelige omgivelser, tilbaketrukket og samtidig sentralt med gangavstand til alt et rikt byliv kan tilby. Dette er en bolig som passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt og samtidig skjermet, litt utenfor den indre bykjerne.
Løren er fortsatt i vekst og er i ferd med å utvikle seg til å bli en av Oslos mest spennende bydeler. Det er lagt store planer for utviklingen av Lørenområdet og ett av hovedpunktene det skal legges stor vekt på er attraktive uteområder. Servicetilbud ca. 2 minutters gange fra boligen: Meny og Rema 1000, frisør, optiker, bokhandel, interiørbutikk, apotek, søndagsåpen butikk, treningssenter, Dominos og Peppes Pizza, Løren kiosk & grill, Sushi, Indisk restaurant, Kaffebrenneriet og Baker Hansen.
Det kollektive transporttilbudet er også meget bra med bla.a. Lørens underjordiske T-banestasjon som ligger i gåavstand fra boligen. Herfra er det f.eks kun to stopp før du er på Nydalen og 14 minutter før du er i Oslo Sentrum.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, innebod, 2 soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning.

Ytre rom:
1 kjellerbod som deles med naboleilighet.
Deler yttergang med naboleilighet.

Standard
Ny i 2019, og har derfor høy standard.

Det er parkett på gulv og fliser på bad. På bad er det også opplegg til vaskemaskin.

På kjøkkenet er det integrerte hvitevarer som medfølger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, lademulighet, sentralt, parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: haakon.rieve@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Haakon Kristiansen

Saksnummer
26483/0050-25