LYSAKER BRYGGE - Pen 2-roms leilighet med god standard - Attraktiv beliggenhet - Garasje - Terrasse - INKL v.v., fyring

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i 1. etg, og nyter dermed godt av en stor markterrasse på 15 kvm. Entréen har rikelig med garderobeplass og videre inngang til bad og stue. Badet er flislagt og har god plass til vaskemaskin og tørketrommel. Soverommet har stor garderobeplass og en utgang til stuen på hver side av sengen. Stuen/kjøkkenet gir god plass til en liten sofa og et stuebord. Kjøkkenet er fra Norema, og velholdt. Her finnes blant annet kvaliteter som heltre benkeplate og avtrekksvifte fra Røroshetta.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk å skriv ned ditt telefonnummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en unik beliggenhet med sjøen som nærmeste nabo. Det er kun et par hundre meter til nærmeste strand med bademuligheter. Bebyggelsen på Lysaker Brygge har flotte, populære bryggeleiligheter. Området Lysaker Brygge består av boligblokker opp til seks etasjer, fordelt på 9 bygg og med til sammen 354 leiligheter. Området ligger helt i vannkanten og har et flott maritimt preg.

Meget sentralt beliggende med gangavstand til forretninger, buss, båt, tog og flytog. Kort vei til CC Vest handlesenter. På selve bryggen finner man i dag treningsstudio, café, restaurant, velværesenter, personlig trener, dagligvarebutikk (8-22 man til lør), båt-, fiske- og dykkerutstyrsforretning. Naturskjønne grøntområder langs Lysakerelven som kan gi fantastisk naturopplevelse og rekreasjon.

Det er kort vei til Lysaker stasjon som har buss- og togforbindelse. Her stopper også Flytoget som bruker 37 min. til Gardermoen. Med bil er det enkel adkomst til E-18.

Adkomst
Se kartskisse på høyre side av annonsen på finn.no. Ellers bruk google maps

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom og kjøkken/stue.

Ytre rom:
Bod og garasjeplass.

Standard
Leiligheten er velholdt, og har få skader i overflatene.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett. Ikke dyrehold.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: knut.hernas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Knut M.S. Lippestad Hernæs

Saksnummer
49176/0182-25