STORO/​GREFSEN: Gjennomgående 3-roms hjørneleilighet i 9. etasje - Garasje med el-lader - Balkong med formidabel utsikt

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger sentralt til på Storo/Grefsen og har en praktisk og barnevennlig planløsning med to gode soverom, stor stue med åpen kjøkkenløsning og innvendig bod. Leiligheten hadde ferdigstillelse i februar 2021 og holder en god standard.

Verd å merke seg:
- Lekker, lys og romslig 3- roms hjørneleilighet i 9. Etasje
- Solrik balkong på 11,7 kvm
- Varmtvann, fyring, kabel-TV og internett inkludert
- Fast parkeringsplass i garasje med el-lader. Separat avtale om strøm til opplading av el-bil må tegnes med strømleverandør
- Innvendig bod i leilighet og romslig bod i kjeller, samt sykkelbod i kjeller
- Åpen stue- kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass
- Lekkert flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin
- 2 soverom hvor det største har skyvedørsgarderobe og utgang til en innvendig bod.

Det er mulig med overtagelse i slutten april/mai.

Interesserte leietaker(e) bes om å sende en mini CV hvor du/dere bl.a. skriver litt om hva dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer), interesser - send til emilie.martinsen@utleiemegleren.no

Please note:
If you are interested in looking at the apartment please send a few words about yourself (a mini CV), - i.e. where you work or where you study, general interests

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Grefsen Stasjon og Hans Nordahls gate 26!

Grefsen Stasjon er et nyere boligprosjekt beliggende på NSBs tidligere godsområde, like ved Storo. Herfra er det kort vei til det meste enten du søker shopping, restauranter, kulturaktiviteter eller friluftsliv. Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av en sentral beliggenhet og et grønt og rikt bomiljø. Området bygges videre ut i retning Sinsen. Utviklingen legger vekt på store grøntområder og et hyggelig bomiljø. Kunnskapsbarnehagen Espira holder til rett ved Grefsen Stasjon. Det er kun 15 minutters gange til Storo Storsenter som i dag huser 130 butikker. Her finner man bl.a. Vinmonopolet, Coop Mega, SATS treningssenter samt nye Odeon kinosenter.

Omkring boligen finnes rikelig med turmuligheter for eksempel langs Akerselven eller i Nordmarka. Både Lillomarka og Nordmarka er en kort busstur/trikketur unna med milevis av turstier/ skiløyper. Torshovdalen parkområde er i umiddelbar nærhet til leiligheten.

Handelshøyskolen BI ligger kun 15-20 minutters gange eller ett t-bane stopp unna.

Kollektivtilbudet er stort og gjør det enkelt å komme til andre deler av byen på kort tid enten med T-bane, buss/flybuss, trikk eller tog. Storo med T-bane (linje 4 og 5), trikk (11, 12, 13), buss og tog-forbindelser er i kort gange fra leiligheten.

Adkomst
Se kartskisse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad, 2 soverom, innvendig bod.

Ytre rom:
Balkong, garasjeplass med el-lader (P8-72) og bod (23C.H0901).

Standard
Leiligheten hadde ferdigstillelse i februar 2021 og holder en gjennomgående god standard med parkett på gulv og malte overflater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, ingen gjenboere, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje med el-lader.Fast parkeringplass i garasje med el-lader. Separat avtale om strøm til opplading av el-bil må tegnes med strømleverandør

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: emilie.martinsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Emilie Martinsen

Saksnummer
54496/0241-25