GRIMSTAD - Sentralt beliggende enebolig med 3 soverom, 3 stuer, peis, hage, parkeringsplass og internett inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Egeliveien 5. Et velholdt og ærverdig murhus med en attraktiv beliggenhet i Grimstad. Ved inngang i 1. etasje kommer man inn i en romslig entrè med herskapelig preg. Her er det god plass til å henge fra seg jakker og sette fra seg sko. Fra entrèen har man adgang til alle rommene i 1. etasje. Badet i 1 etg. er praktisk med flislagt gulv, hvitmalte vegger, dusjkabinett, servantskap, speilskap, vaskemaskin og tørketrommel. Boligen har en åpen stue/kjøkken løsning. Stuen er romslig med mange vindusflater som gir rikelig med dagslys og god romfølelse. Her er det god plass til spisebord og sittegruppe. Stuen har et pent fiskebensparkett som gir et klassisk og herskapelig uttrykk i rommet, og er ustyrt med peis som varmer godt og skaper hyggelig atmofære. Kjøkkenet er nytt og moderne med integrerte hvitevarer, spotter over benkeplate, fliser på vegg over benkeplaten, og rikelig med skap- og benkeplass. Soverom 1, som ligger i 1 etasje har innebygd skyvedørsgarderobe, og plass til dobbeltseng og arbeidspult.

Trapp fra entrèen fører opp til gangen i 2 etasje. I 2. etasje er det bad, 2 stuer og 2 soverom. Badet i 2. etasje har vegg- og gulvfliser og er utstyrt med dobbelservant, badekar, servantskap, og speil med overhengende lys. Alle soverommene og stuene i 2. etasje har malt plankegulv og tak- og veggpanel som er malt i lyse farger. Soverom 2 har en praktisk løsning med innebygd garderobeskap. I begge stuene i 2. etasje er det plass til sofa og tv-benk.

I underetasjen er det 4 bodrom, hvorav 2 av dem er blitt brukt som kontor. Det er adgang til underetasjen fra entrèen i 1. etasje og hagen.

Boligen er gjennomgående med vinduer på begge sider som gir rikelig med dagslys og god romfølelse. Det med følger parkeringsplass, og internett er inkludert i leien. Boligen har en nylig installert sentralstøvsuger.

Uteområdet har stor hage med kveldssol. Her er det et hønsehus, med mulighet for å ha egne høns.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en sentral beliggenhet i Grimstad. I umiddelbar nærhet har du fasiliteter som matbutikker, Grimstad sentrum med et bredt utvalg av handlemuligheter, kollektivtransport, kjøpesenter, tur- og bademuligheter, treningssenter, Grimstad Kulturhus og kino og Levermyr stadion. Bryggen i Grimstad er også like i nærheten med yrende liv på sommeren. Det er kort vei til sjøen med fine bade- og fiskeplasser. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi, Rema 1000, Bunnpris eller Meny som alle ligger i nærområdet. I området er det flere lekeplasser, barnehage, UiA, Drottningborg og Holviga ungdomsskole, Dahlske VGS og Frivoll skole for 1-7. trinn.

Adkomst
Se vedlagt kart for detaljert adkomstbeskrivelse.

Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til avtalte visninger.

Ta gjerne kontakt med eiendomsmegler for nærmere veibeskrivelse.


Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entrè, stue/kjøkken, soverom, bad.
2. etasje: Gang, bad, 2 soverom, 2 stuer.
Underetasje: 4 bodrom.

Ytre rom:
Hage.

Standard
1 etasje:
Stue/kjøkken: Fiskebens parkettgulv, ny og moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og veggfliser over benkeplate. Spotter over benkeplate.
Soverom 1: Gulvfliser.
Bad: Flislagt gulv, hvitmalte vegger og takpanel.
Entrè: Gulvfliser, malt vegg- og takpanel, hvitmalt murvegg.

2 etasje:
Alle soverom: Malt plankegulv og malt tak- og veggpanel.
Bad: Vegg- og gulvfliser, hvitmalt takpanel.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, sentralt , barnevennlig, parkett, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 11.04.2025
Leietid: 11.04.2025 - 10.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
57267/0016-25