ILA/​MARIENBORG: 6-roms leilighet over to plan med nydelig utsikt og sentrumsnær beliggenhet. Ledig 01.07.25!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Osloveien 58B - En leilighet på 101 m², over 2 plan beliggende i Ila / Marienborg. Her får du en innholdsrik leilighet, med 5 soverom og romslig balkong med flott utsikt utover byen, Nidarosdomen og Festningen. Leiligheten ligger skjermet til med kort avstand til bykjernen og med gang- og sykkelavstand til en rekke studiesteder og St. Olavs hospital.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- 5 soverom
- 3 av rommene er nymalt i 2021
- Trappen er nymalt i 2021 med nye veggplater
- Kjøkken med mye skap- og benkeplass
- Flislagt bad
- Separat toalettrom
- Veranda med herlig utsikt over byen
- Leiligheten disponerer bod med strømuttak
- Felles vaskerom i kjeller

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Marienborg, en rolig bydel som grenser mot den populære bydelen Ila. Fra boligen har du gå / sykkelavstand til alle service fasiliteter byen har å tilby.

Gangbroen fra St. Olavs hospital knytter området godt med Elgeseter som gir kort skole vei til en rekke studiesteder. Beliggenheten byr også på en rekke tur og friluftsområder i nærområdet.

Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
1. Etasje: Entre, gang, stue, kjøkken og 2 soverom.

2. Etasje: Gang, 3 soverom, kontor, wc og bad.

Standard
1. etasje
Entre/ gang: Laminat på gulv og malte vegger. Malt panel i himling. Trapp.
Stue inkl. trapp: Laminat på gulv, malt overflate og panelplater på vegger. Takess i himling. Trapp. Utgang til balkong.
Kjøkken: Laminat på gulv, laminatplater på vegg over benk, panelplater og malt glassfiberstrie på vegger. Malt panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Skyllekum.
Soverom: Laminat på gulv, malt overflate og malt panel på vegger. Takess i himling.

2. etasje
Gang inkl. trapp: Laminat på gulv, malt glassfiberstrie og panelplater på vegger. Malt himling. Trapp.
Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.
Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling.
Soverom 3: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt himling.
Soverom 4: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt panel i himling.
WC: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Utstyrt med wc og servant.
Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel i himling. Utstyrt med dusjkabinett, mekanisk avtrekk og servant i servantskap. Gulvvarme.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Heidi Jacobsen Kjensjord

Saksnummer
55718/0035-25