LANGHUS: Vertikaldelt tomannsbolig over tre plan med høy standard | Stor og solrik uteplass på 90 kvm | Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Flott bolig over tre plan med stille beliggenhet i blindvei og kort vei til offentlig kommunikasjon. Boligen holder høy standard og byr på store og solrike uteområder mot øst og vest, med kort vei til marka. Boligen har garsje og oppstillingsplass for bil, med mulighet for installasjon av lader for elbil etter avtale.

KORT FORTALT:
* Rolig blindvei rett ved marka.
* Store terrasser og veranda mot vest.
* Østvendt terrasse ved inngangen.
* Parkering i garasje og gårdsplass.
* Peis og gulvvarme i 1 og 2. etg, samt på bad, kjøkken, entre og gjeste WC.
* Kjøkken med integrerte hvitevarer.
* Lekkert bad fra 2021 med regnfallsdusj.
* Gjestetoalett og separat vaskerom.
* Romslig loftstue, innredet i 2010.
* To soverom, ett med garderobedel.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et landlig og sentralt boligområde på Langhus i Nordre Follo kommune, med kort vei til E6 og offentlig kommunikasjon til Oslo. Nøstvedtmarka og Sørmarka byr på turstier, skiløyper og kulturminner, mens Tussetjern og Breivoll tilbyr bade- og fiskemuligheter. Langhusområdet har et bredt aktivitetstilbud med idrettsanlegg, lekeplass, svømmehall og Tusenfryd fornøyelsespark. Dagligvarehandel kan gjøres på Meny og Extra, og Ski storsenter ligger ca. 10 min unna med bil. Området har gode gang- og sykkelstier, trygge skoleveier og flere barnehager og skoler. Boligen ligger i en rolig blindvei med en stor, vestvendt terrasse, og har grønt utsyn fra alle uteplassene.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Dalskleiva, som ligger ca. 550 meter fra boligen, og Gamle Vevelstadvei som ligger ca. 19 min gange fra boligen. Toget stopper både på Langhus og Vevelstad, og fra boligen er det ca. 1,4 km til Langhus stasjon. Med bil fra Langhus tar det ca.10 min til Ski, 14 min til Vinterbro, 8 min til Oppegård, 14 min til Kolbotn og 22 min til Oslo S.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré/gang, wc, trapperom, kjøkken og stue m/spiseplass.
Loftetasje: Gang m/trapp og stue.
Underetasje: 2 soverom, kontor, gang m/trapp, bad og vaskerom.


Ytre rom:
Garasje, biloppstillingsplass og terrasser

Standard
pent

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 14.04.2025
Leietid: 14.04.2025 - 13.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: aleksander.wildhagen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Aleksander W Wildhagen

Saksnummer
57828/0034-25