MIDDELTHUNET: Moderne og eksklusiv 2-roms i 4. etg. - Stor balkong og fantastiske takterasser - Akonto fyring og VV ink.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Middelthuns gate 15C! Moderne 2-roms av høy standard med romslig balkong. Innbydende og lys entré med direkte tilgang til innvendig bod for ekstra lagringsplass. Ekslusivt flislagt bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet er utstyrt med regndusj og integrert belysning i speil. Flott stue med åpen kjøkkenløsning med moderne kjøkkeninnredring og integrerte hvitevarer. Utgang til stor balkong med god plass til utemøblement. Flott og romslig soverom. Leiligheten har god takhøyde, balansert avtrekk og adkomst fra heis. Leietaker har også adgang til tre felles takterasser med sittegrupper, utegrill og utekjøkken samt panorama utsikt over Oslofjorden!

Verdt å merke seg:
- Eksklusiv standard.
- Romslig balkong.
- Tilgang til tre felles takterasser (i alle bygg) med sittegrupper, utegrill og utekjøkken samt panorama utsikt over Oslofjorden!
- Grunnpakke kabel-tv og internett fra Telia er inkludert i husleien.
- Akonto fyring og varmtvann inkludert i husleien - et evt. overforbruk belastes leietaker i sin helhet.
- Attraktiv beliggenhet på Majorstua.
- Integrerte hvitevarer medfølger: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
- God takhøyde
- Sportsbod i kjeller medfølger; ca. 5kvm.
- Felles sykkelparkering, smørebod og sykkelverksted i kjeller
- Sameiet har avtaler med vaktmester, renholder, gartner, brøytemannskap med flere for å til enhver tid drifte felles eiendom på en god måte. Det holdes derfor ikke dugnad eller lignende.

Vi tilbyr mulighet for å kjøpe leieboerforsikring.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ekstremt attraktiv beliggenhet øverst på Majorstua i nærheten av Frognerparken. Her har du alt du trenger rett utenfor døra, i nabobygget ligger populære SATS blant annet. God tilgang på offentlig kommunikasjon, med majorstukrysset rett i nærheten. Her finner man både buss, trikk og t-bane forbindelser. En rekke resturanter, hyggelige kafeer, utesteder, butikker og dagligvare finner du i nærområdet.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innvendig bod, bad, åpen kjøkken/stue og soverom

Ytre rom:
Bod

Standard
Bygget ble ferdigstilt i 2022 og holder en gjennomgående høy og eksklusiv standard. Ny moderne kjøkkeninnredning fra Sigdal. Parkett på gulv, fliser på bad. God takhøyde på inntil 2,5 meter.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: Kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 305 og fjernvame og varmtvann kr. 470.
Total husleie kr. 20 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sigurd.hauge@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
56491/0235-25