2-roms leilighet med internett, kabel-TV og parkering inkludert i husleia.

Beskrivelse

Innhold
Romslig leilighet i et rolig og familievennlig område. Grunnpakke internett (500/500 mbit internett i huset) og TV er inkludert i husleia samt mulighet for en oppstillingsplass til bil.

Bildene i prospektet er fra leiligheten som ligger ved siden av.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Skole og barnehage:
Utleira barneskole som ligger i kort gangavstand fra leiligheten, og Hoeggen ungdomsskole med trygg skolevei for barna. I området finner du også en rekke barnehager innen korte avstander fra boligen, der Stubban barnehage ligger innen kun 5 minutters gange.

Aktiviteter i hverdagen for både store og små:
Det lokale idrettslaget Utleira I.L. har to kunstgressbaner og en flerbrukshall. Denne har to idrettsflater tilsvarende to fullverdige håndballbaner. Fleksible bruksområder til forskjellige ballidretter og Utleira I.L. har et inkluderende og sunt idrettsmiljø. Utleira tilbyr et bredt organisert og gode aktivitetstilbud som fotball, håndball, allidrett og ski. Idrettslaget har gode fasiliteter i nye Utleira idrettsanlegg og Bratsberg skistadion. I tillegg til Utleira IL finnes også Nidelv IL, Othilienborg IL og Nardo FK i umiddelbar nærhet.

For den turglade er det kort avstand til populære Estenstadmarka med et rikt rekreasjonstilbud sommer og vinter. Vinterstid har man et stort løypenett for skientusiasten. Estenstadhytta er ett populært turmål for mange, og dit kan man enten gå til fots eller på ski. I dens åpningstid kan man nyte ferske kanelboller og kaffe.

Butikker og servicefunksjoner:
Fra leiligheten er det korte avstander til det meste man har behov for i hverdagen. I nærområdet er både Risvollan senter og NardoCenteret beliggende med et godt utvalg av ulike servicefasiliteter. Risvollan senteret ligger i kort gangavstand fra boligen, og inneholder dagligvarebutikken Coop Extra med post-i-butikk, apotek, kles- og garnbutikk, frisør, spisested, legesenter, tannklinikk og bibliotek.

Kollektiv transport:
Nærmeste bussholdeplass er Risvollan senter som ligger innen få minutters gange fra leiligheten. Her passerer buss nr. 11 som tar deg til sentrum på ca. 20 minutter, via Lerkendal og Samfundet. Bussen fortsetter videre mot Sverresborg og Stavset.

Videre er det sykkelavstand til flere studiesteder, herunder bl.a. NTNU Gløshaugen, NTNU Dragvoll, Lerkendal og SINTEF.

Adkomst
Tast inn "Neptunvegen 17" i din GPS og start veibeskrivelsen. Du vil nå få raskest mulig veibeskrivelse fra din posisjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, kjøkken/stue, bad, soverom og bod.

Standard
På gulv er det laminat, flis eller mur.
På veggene er det malte flater, mur, flis, panel eller tapet.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Det er mulig å sette inn en hybeloppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, opplegg internett, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, turterreng, opplegg for kabel-tv. (Grunnpakke TV og internett er inkludert i husleia, 500/500 mbit internett i huset)
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 24.06.2025
Leietid: 24.06.2025 - 23.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nossum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
63514/0206-25