GRÜNERLØKKA - Flott og gjennomgående 3-roms - Peis og Balkong - Varmtvann, internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Eksklusiv 3-roms med gjennomgående planløsning og høy standard!



Denne stilfulle leiligheten kombinerer moderne komfort med klassiske detaljer. Med en imponerende takhøyde på over 3 meter og store vindusflater får boligen en luftig og lys atmosfære.

Leiligheten har en gjennomgående planløsning og er utstyrt med et flott kvalitetskjøkken. Boligen inneholder 2 soverom, åpen stue/kjøkkenløsning og bad. Fra hovedsoverommet har du utgang til en flott balkong som vender mot en koselig bakgård. Stuen har en nyere peisovn (montert i 2022) som skaper en lun stemning.

Badet er delikat utført, og boligen har 1-stavs eikeparkett som gir et eksklusivt preg. Leiligheten disponerer en loftsbod på 4 kvm.

Varmtvann og internett er inkludert i leien.

En flott leilighet med høy standard – klar for nye beboere!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Grünerløkka er med sitt yrende folke- og byliv blitt en av de mest populære og attraktive bydelene i sentrale Oslo. Området er omkranset av butikker, restauranter, kaféer, parker og små nisjeforretninger. Det meste er sentrert rundt hovedgatene Markveien og Thorvald Meyers gate. Det er også kort vei til Torshov, Sagene, Alexander Kiellands plass, St. Hanshaugen og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum. En kort spasertur unna ligger Vulkan med den populære Mathallen med mange spennende spesialforretninger og restauranter.

Adkomst
Se kartskisse i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, soverom, bad, stue/kjøkken, soverom.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard.

Minimalt med slitasje på gulv. Vegger velholdt, men en del skruehull.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.04.2025
Leietid: 15.04.2025 - 14.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: eirik.halvorsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Eirik Halvorsen

Saksnummer
57492/0147-25