LØREN: Nyere 2-romsleilighet - Markterrasse - Stor bod i kjeller - Ledig fra 1 mai.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lørenporten 63B, en nyere 2-romsleilighet med god planløsning og markterrasse.

Leiligheten ligger fint til i 1.etg mot inngangsparti. Romslig entré med innvendig bod hvor det er god plass til oppbevaring. Det er et delikat, flislagt baderom med dusjhjørne, toalett og servant samt opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet har godt med skapplass og har integrerte hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap. Soverommet er luftig og har inngang både fra stuen og kjøkkenet. Her er det rullgardin. Avslutningsvis er det en lys stue med utgang til markterrasse, med gardiner som medfølger i stuen.

Det er tilgang til felles sykkelbod, samt at det medfølger en stor kjellerbod.

Sameiet har en fellesavtale med Telenor hvor fibernett linje 500/500 og tv-pakke er inkludert for alle beboere. Leietaker vil ha dette inkludert så lenge sameiet beholder avtalen.
Leietaker må selv dekke strømabonnement og kostnader til oppvarming/varmt vann via sameiets leverandør Eviny Thermo.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til på Løren i Oslo, et hyggelig boområde hvor du finner stort sett alt du trenger i hverdagen i kort gangavstand. Her kan du bo godt i vakre og rolige, men likevel sentrale omgivelser. Løren har de senere årene hatt en enorm utvikling og er nå et moderne boområde, med store grønne lunger og et variert utvalg av servicetilbud.

Her er det kort gangavstand til et rikt servicetilbud og flotte grøntområder. Både Løren og Økern T-banestasjoner er i gangavstand fra boligen og tar deg begge retninger inn mot byen, i tillegg til flybuss og flere andre busslinjer. Det er gangavstand til Hasle via nyåpnet gangbro like i nærheten. Her finner man Vinslottet med flere servicetilbud deriblant privat legevakt, gastropub, butikker og flere spisesteder med uteservering om sommeren.

Dagligvarehandel kan gjøres på nærbutikkene Meny, Løren Frukt og Grønt, Bunnpris, Kiwi og Rema 1000. Det ble nylig åpnet en ny Joker-butikk på hjørnet vis-a-vis Baker Hansen (Lørenveien 53). På Løren Torg finner du i tillegg til dagligvarer også en rekke servicetilbud som apotek, bokhandel, Løren rens og Alliance optikk.

Det er et godt utvalg av flere restaurant- og take away-tilbud i umiddelbar nærhet. Dominos Pizza, Sanjay's, Umai Sushi Peppes Pizza, Hy's Street food & juice bar og den nyåpnede gastropuben Fryd på Løren Torg. For en hyggelig kopp kaffe er Kaffebrenneriet og Baker Hansen populære kafeer i området, samt Samson på Vinslottet.


Adkomst
Alt av service- og kommunikasjonstilbud er i nærheten med gangavstand til bl.a. t-bane og buss. Det går også flybuss i gangavstand fra leiligheten, ved stoppestedet Lørenvangen. Gildevangen ligger også sentralt til i forhold til viktige ferdselsårer som E6, Østre Aker vei, Ring 3 og Ring 2.
Områder/bydeler som Carl Berner, Grünerløkka, Torshov, Nydalen og Storo er heller ikke langt unna. T-banen på Løren går eksempelvis til Storo, hvor Storo storsenter ligger.

Nærmeste kollektivtrafikk er Løren T-banestasjon, Lørenvangen busstopp og Haslevangen busstopp.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innvendig bod, bad, kjøkken, soverom, stue.

Ytre rom:
1 kjellerbod.

Standard
Vegger: Lyse, malte flater
Gulv: Pent laminatgulv
Bad: Flislagt med varme i gulv

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, opplegg internett, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, moderne, parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: fredrik.witberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Fredrik Anders Witberg

Saksnummer
51563/0257-25