HAGEBYEN - Innholdsrik og fin enebolig - 5 soverom - 2 bad - Garasje - Ledig omgående - Langtidsleie

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gjerpensgata 42!
Dette er en innholdsrik enebolig med totalt fem soverom og to bad, over to plan med sentrumsnær beliggenhet.

Entre med muligheter for oppheng.

Lyst og pent kjøkken. Godt med skap og benkplass. Kjøkkenet har frittstående kjøleskap og komfyr. Integrert oppvaskmaskin.

Lys og innbydende stue. Godt med lys fra vinduer. Varmepumpe

Boligen har bad i hver etasje. Badene inneholder servantinnredning, toalett, dusjkabinett.
Vaskerom i kjeller.

Eneboligen har fem soverom fordelt med to soverom i 1. etasje og 3 soverom i 2. etasje.
Soverommene er innredet med seng, skap og pult.

Hyggelig uteplass og fin tomt.

Kort fortalt:
- Innholdsrik enebolig i et attraktivt og sentrumsnært område
- Delvis møblert
- 5 soverom
- 2 bad
- Ikke røyk
- Ledig omgående
- Langtidsleie

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Her bor du med en god og sentral beliggenhet, innenfor bomringen i Porsgrunn og en kort spasertur til sentrum med alle de fasiliteter byen har å by på. Sentralt beliggende i forhold til infrastruktur og offentlig transport, med korte avstander til gode bussforbindelser, togstasjon og få minutter til E-18.
Området er attraktivt både for barnefamilier, studenter og voksne med kort vei til både barnehage, skoler, universitetet mm. Forøvrig er det gangavstand til flotte turområder, idrettsanlegg mm.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg.: Entrè, bad, kjøkken, stue og to soverom
2. etg.: Gang, bad og tre soverom


Ytre rom:
Garasje

Standard
Boligen holder en gjennomgående normal boligstandard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
57510/0074-25