FROGNER- Enebolig med 3 soverom- Parkering- 2 store terrasser- Ledig fra 1.6.25.

Beskrivelse

Innhold
Eneboligen inneholder; Romslig hall med god skapplass (skyvedørsgarderobe), spisestue, stue med peis, kjøkken, 3 soverom, bad og WC.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger landlig og solrikt til på Frogner med utsikt utover et jorde. Samtidig er det kort vei til Frogner sentrum og alt av servicetilbud.
Ca 5 min gange til Frogner skole, idrettsanlegg og butikk. Det er ca 8 min gange til Frogner togstasjon hvor det er togavganger hver 1/2 time, reisetid til Oslo S er 25 min.
Ca 2 minutter å gå til bussholdeplass, hvor det er bussforbindelse hver 1/2 time til henholdsvis Skedsmokorset og Sørumsand.
Gode muligheter for friluftsliv og turer i skog og mark i nærområdet.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje; hall og soverom.

2. etasje; spisestue, stue, kjøkken, 2 soverom, WC og bad.

Standard
Gulv: parkett og flis.

Vegger: Trepanel (i hovedsak eik), tekstiltapet og flis.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, kombinert vaskemaskin/tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har 2 store, solrike terrasser, hage, peis/ildsted, utsikt, opplegg for bredbånd med internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme i de fleste av gulvene (unntatt hall som har elektriske varmekabler). Oppvarmingen skjer ved luft til vann varmepumpe. Det er også en luft til luft varmepumpe i stuen i tillegg til vedfyrt peis ved behov.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, parkering og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: hedda.baroe@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Hedda Bærøe

Saksnummer
38423/0248-25