RAUMYR | Flott enebolig med 4 soverom | Dobbelgarasje | Populært område | Nærhet til skole og barnehage | El-bil lader

Beskrivelse

Innhold
Flott enebolig over to plan på en solrik tomt. Tomten er pent opparbeidet. Boligen har en fin planløsning med mange rom. Her har du også godt med parkeringsplass i en dobbelgarasje.

1. etasje: Entrè, stue, spisestue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og bod.
2. etasje: 3 soverom, walk-in loftstue, bad og bod

Fra den flislagte entrèen er det praktisk adkomst til vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel, bod og bad samt resten av boligen.

Boligen har en flott, romslig stue og spisestue med en peisovn plassert i stuen. Her har du mulighet til å møblere både stort og smått. Fra stuen er det utgang til en flott terrasse på ca. 70 kvm sammenhengende rundt boligen. Deler av terrassen er overbygget. Boligen har også en flott hage.

Stort kjøkken med integrert stekeovn, platetopp og mikrobølgeovn, ellers frittstående dobbelt kombiskap samt oppvaskmaskin. Kjøkkenet har godt med benk og lagrinsplass med kombinert skap og skuffeløsninger.

Alle soverom i boligen er av god størrelse med både plass til dobbeltseng samt ytterligere møblering.

2 flotte og romslige baderom, en i hver etasje. Begge bad er belagt med fliser på vegger og gulv med gulvvarme. Bad i 1 etasje er innredet med dusj samt ytterligere møblering, bad i 2. etasje er innredet med både dusj og badekar.

Boligen har flere lagringsmuligheter i både boder og dobbelt garasje.

Kort fortalt:
- 4 soverom
- 2 bad
- Stor terrasse samt hage
- Dobbelgarasje med el- bil lader
- 2 boder
- Beliggende rolig og barnevennlig til med nærhet til skole og barnehage.
- Møblert/umøblert/delvis møblert etter avtale
- Husdyr tillatt etter avtale
- Røyking ikke tillatt


I 1.etasje er det vannbåren gulvvarme samt peis. I boligens andre etasje er det panelovner samt varmekabler på bad. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et etablert, rolig og familievennlig boligområde på Raumyr, like ved Kongsberg sentrum.

Boligen ligger svært sentralt, og det er kort avstand til Kongsberg sentrum med togstasjon og sentralt knutepunkt. Fra Kongsberg stasjon går det hyppige avganger mot Drammen og Oslo.

Raumyr er et svært barnevennlig nabolag, og fra boligen er det kort vei til både flere barnehager, der nærmeste Raumyr barnehage ligger i umiddelbar nærhet. Det er også kort gangavstand til Raumyr barneskole og internasjonal skole, samt nærhet til ungdomsskole og VGS. Det er gangavstand på kun ca. 1,4 km. til Raumyr skole, hvor du også finner Raumyr idrettsanlegg med gressbaner, lekeapparater og ballspill.

I Kongsberg sentrum finner du alt du trenger av butikker. Byens handlemuligheter byr på både gågate og to handlesenter, mens vestsiden har flest nisjebutikker og hyggelig småhusbebyggelse. I Kongsberg sentrum finnes også flere grønne lunger der man kan ta en pustepause, omgitt av historiske bygninger, skulpturer, nyte utsikten til Lågen eller bare kikke på byens folk.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entrè, stue, spisestue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og bod.
2. etasje: 3 soverom, walk-in loftstue, bad og bod

Ytre rom:
Boligen har en dobbelt garasje.

Inventar
Boligen leies ut umøblert eller delvis møblert etter avtale.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, husdyr tillatt etter avtale, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, vannbåren varme samt peisovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Parkering og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vida.budak@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vida Budak

Saksnummer
57861/0116-25