Sinsen - Praktisk møblert 2-roms med balkong. Sentral beliggenhet. Ledig 01.06.

Kort om eiendommen

Velkommen til Knut Alvssons vei 9!

Kort fortalt:
- Flott 2-roms i 2. etg.
- Høy standard og moderne løsninger.
- Delikat flislagt baderom.
- Moderne kjøkken med hvitevarer.
- Stue med gode lysforhold.
- Bod i kjelleren medfølger.
- Kommunale avgifter og renovasjon inkl.
- Grunnpakke på tv & internett inkl.
- Solrik balkong med hyggelig utsyn.
- Sentral og hyggelig beliggenhet.
- Gode kollektivforbindelser i nærheten.
- Ledig 01.06.!

Vil du komme på visning. Trykk på visningspåmelding!

Beliggenhet

Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i Knut Alvssons vei på Sinsen i Oslo. Boligen har en sentral beliggenhet med kort avstand til det meste av fasiliteter Oslo har og tilby. Det er et godt opparbeidet kollektivtilbud i området med buss, t-bane og trikke forbindelser. Nærmeste handlesenter er Storo senter med bla. vinmonopol, klesbutikker, matbutikk, restauranter, cafeer og øvrige servicetilbud.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 30 kvm
Totalt primærrom: 30 kvm

Innhold:
Entré, soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett

Husleien inkluderer ikke:
- Fjernvarme og varmtvann
- Strøm

Standard

Soverom:
Soverom med tilhørende seng og garderobeskap.

Baderom:
Flislagt baderom med varmekabler i gulvet. Wc, servant med skap og toppmatet vaskemaskin.

Kjøkken:
Praktisk kjøkken med tilhørende hvitevarer.

Stue:
Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Avbildet møbler kan medfølge leieforholdet. Utgang til balkong.

Balkong:
Meget romslig balkong med gode møbleringsmuligheter. Balkongen har gode solforhold på morgen og formiddag.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 46 500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 7 440,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.06.2025 og utløper: 31.05.2028.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp av radiatorer, samt gulvvarme på bad. Leietaker betaler selv for fjernvarme og betaler selv for eget strømforbruk.

Parkering

Parkering etter områdets bestemmelser.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.09.2024.
.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler