VESTKANTTORVET - Romslig 2-roms - Stor terrasse - Peis - Sentral og rolig beliggenhet -Mulighet for leie av garasje

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Tidemands gate 28 A! En stor og pen 2-roms leilighet med sentral og rolig beliggenhet ved Vestkanttorvet. Leiligheten ligger i 2 etg med stor terrasse og hyggelig utsyn. Mulighet for leie av garasjeplass i felles annlegg med lader.Kontakt megler for ytterlgere info. I fellesarealet er det en hage med bord om sommeren. Leiligheten inneholder stor stue, separat kjøkken med vaskerom/anretning, romslig soverom samt nyere bad.

Ønsker du visning?

Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende i et av Oslos mest attraktive strøk ca. 200 meter fra Vestkanttorvet og hovedinngangen til Vigelandsparken/Frognerparken. Kort vei til to av Norges mest attraktive handlegater: Bogstadveien og Frognerveien. Ca 100 meter til nærmeste kolonialforretning. Kort vei også til post, bank, apotek, vinmonopol og andre forretninger. En kort spasertur fører deg til: kino, restauranter, caféer, motebutikker, bibliotek, diskotek, t-bane, trikk, buss, tennisbaner, fotballbane, idrettsanlegg og treningssentre. Tidemands gate er av mange betraktet som en av områdets mest attraktive gater.


Adkomst
Adkomst dirkete fra Tidemandsgate.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/spisestue, kjøkken, vaskerom/anretning, gjestetoalett, bad, soverom.


Ytre rom:
Disponerer en bod.

Standard
God gjennomgående standard.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, rolig, parkett, opplegg for kabel-tv. Grunnpakke fra GET med kabel-tv løsning og Wifi er inkludert i husleien. Boligen har stor terrasse mot nord-øst. Høyde fra gatenivå: 2. etasje.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Mulighet for leie av parkering i garasje med lading til el-bil. Elektrisk portåpner.


Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peis i stue og varmekabler på bad.


Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.04.2025
Leietid: 10.04.2025 - 09.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ola.sisselberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ola Sisselberg

Saksnummer
57678/0197-25