ÅRNES- flott 2-roms leilighet i 2.etg med balkong- gasspeis- carport- nærhet til turområder- ledig 09.04!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Grønbakken 21E! En pen og romslig 2-roms leilighet malt i moderne og lune farger. Boligen inneholder entré med skoskap, stue og kjøkken i delvis åpen løsning, flislagt baderom med gulvvarme, soverom med skyvedørsgarderobe og innvendig bod. Boligen disponerer en utvendig sportsbod og en nummerert plass i carport. Boligen ligger i andre etasje, og har en stor balkong med fin utsikt, i tillegg til uteplass foran inngangsdøren med plass til cafésett.

Ønsker du visning?
Send inn interessentskjema, så tar jeg kontakt for å avtale vising.
SMS besvares ikke.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til i enden av et større boligfelt, med fin utsikt. Boligen ligger i nærhet til Årnes sentrum, kun tre minutter unna i bil. I sentrum finner du alt av servicefasiliteter, slik som kjøpesenter, flere dagligvarebutikker, treningssenter, tog- og busstasjon, flere spisester, kino, svømmehall m.m. Fra Årnes stasjon tar du deg enkelt i retning Oslo, med hyppige avganger for buss og tog. Boligen ligger i nærheter til turområder som kan benyttes året rundt.

Adkomst
Se kart.
Visningsskilt settes ut ved fellesvisning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, soverom, bod.

Ytre rom:
Sportsbod.

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad.
Vegger: Malge flater, fliser på bad og over kjøkkenbenk.

Bad: Lyse fliser på gulv og vegger, servant med skap, dusjhjørne med innfellbare dører, vaskemaskin, gulvvarme.
Kjøkken: Hvite fronter, laminat benkeplate, integrert oppvaskmaskin, steketopp og komfyr, frittstående kombiskap, nedfelt kum i rustfritt stål.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, utsikt, rolig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i carport.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og gass.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 09.04.2025
Leietid: 09.04.2025 - 08.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ronja.skjerset@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ronja Skjerset

Saksnummer
35185/0105-25