Unik fastighet med utsikt över Gullmarn och Lysekil

Beskrivning

Med havet som närmsta granne och med en slående utsikt välkomnas du till denna fastighet som uppfyller de flestas krav och önskemål. Ett fritidshus med plats för många gäster eller som gedigen permanetbostad. Fastigheten är välskött och renoverad, vilket gör den till ett bekvämt och lättskött boende.

Interiört möts du av goda sociala ytor där stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan ute och inne. Från matplatsen vid köket ser du Lysekils kyrka och Gullmarns glittrande vatten. Alldeles utanför den vackra poolen som nyligen konverterats till saltvatten. Vackert som en tavla! Vidare presenteras matsal, vardagsrum och två sovrum. Master bedroom har klädkammare, eget badrum samt kontorsdel. Från det mindre sovrummet finns utgång till baksidan och vidare tvättstuga med verkstad.
Dessutom ytterligare ett sovrum som har egen ingång och badrum med dusch.

För sig själv och med egen terrass finner du ett mindre hus som idag används som kontor. Här finns också en grillstuga för mysiga stunder. Sist men inte minst det praktiska dubbelgaraget. Självklart också en laddstation med två uttag till elbil.

Exteriört tillkommer en fin tomt om 3 153 kvadratmeter i ett insynsskyddat läge. Här finner du både grönska och bohuslänska klippor samt vackra färger från träd och blommor. Här finns även bärbuskar och jordgubbsland. Alldeles nedanför finns fina badmöjligheter från klippor eller strand.

Här bor du med närhet till flera idylliska kustsamhällen. Närmast finner du Skaftö med Grundsund och Fiskebäckskil som har flertalet restauranger och butiker samt golfbana. Lätt att ta sig till Lysekil via färja och Torp Köpcentrum är 20 minuters bilresa bort, till Oslo ca 2,5 timmar och Göteborg knappt 1,5 timma.

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!

Ekonomi

Pris: 14 750 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 3 123 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 950 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 61 057 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 47465 kr
Vatten och avlopp: 1500 kr
Försäkring: 8942 kr
Renhållning: 1950 kr
Avgift till samfällighet: 1200 kr



Värdeår: 1984

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 375 000 kr.