För dig som vill njuta av ett nytt & fräscht enplanshus i populära Grebbestad!

Beliggenhet

Generelt

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

95 kvm

TOMTAREA

1 008 kvm

BYGGÅR

2020

DRIFTSKOSTNAD

3 327 kr/månad

PRIS

4 850 000 kr utgångspris

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Stig på! Välkomnande hall med trevligt ljusinsläpp via fönsterparti i dörr samt invid dörr. Här finns plats för hallmöbel och på höger hand finner ni förvaringsmöjlighet i garderob bakom skjutdörr. Klinker på golv samt ljusa väggar.

WC

Från hallen på er högra hand finner ni denna toalett med klinker på golv och kakel på vägg. Utrustat med wc och handfat.

TVÄTTSTUGA

På vänster hand från hallen når ni bostadens tvättstuga.

KÖK/ VARDAGSRUM

Rakt fram från hallen möts ni av bostadens hjärta, kök och vardagsrum i öppen social planlösning samt med utgång till altan och trädgård. Vardagsrumsdelen ger plats för soffgruppen och här finns också en braskamin som både värmer gott kyliga dagar och är ett bra komplement till bostadens uppvärmningssystem. Köket erbjuder allt man kan önska av ett modernt kök. Vita köksluckor med vackra bänkskivor i sten, ovan bänkskivor sitter vitt kakel i halvförband. Den maskinella utrustningen går i rostfritt och består av spishäll, ugn, kyl & frys i fullhöjd, vägghängd micro samt diskmaskin. Parkettgolv samt ljusa väggar.

SOVRUM 2

Från vardagsrummet nås detta sovrum med parkettgolv och väggar i blå ton.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och väggar i en harmonisk grön ton. Flera garderober för klädförvaring.

SOVRUM 4

Sovrum med parkettgolv och väggar i blå ton. Garderob för klädförvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum i stilrena toner. Duschhörna med vikbara duschväggar, wc, tvättställ samt handdukstork.

Om området

Grebbestad är en tätort i Tanums kommun, mittemellan Göteborg och Oslo. Grebbestad är beläget beläget vackert längst kusten med fina bad och nöjen. Hamnområdet är pittoreskt med mysiga sjöbodar och fiskebåtar! Här njuter du även av dagens fångst på alla restauranger längst bryggan. Kommer du med båt angör du Grebbestads gästhamn – en fullserviceanläggning med gott om båtplatser.

Vid Tanumstrand som ligger intill finns olika nöjen som minigolf, tennisbana, volleybollplan, inomhusbad, utomhuspool och restaurang mm. I området finns många olika badplatser. Alltifrån klippor, sandstränder och mysiga vikar. Här finns även Tjurpannans naturreservat där du kan paddla kajak eller SUP.

Ekonomi

EL

18 919 kr

VA

14 380 kr

VÄG, SAMF

1 800 kr

SOTNING

628 kr

FÖRSÄKRING

4 200 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

39 927 kr / år

KOMMENTAR

Posten el avser även uppvärmning. Posten V/A avser även renhållning. Om fiber önskas kostar detta f.n 4200 kr/år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2020

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Uppgift enligt taxeringsinformation.

UPPVÄRMNING

Frånlufts/värmepump

VENTILATION

Frånluft med återvinning.

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-01-05

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

75 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

8 627 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Tanums-Gissleröd 1:175

ÖVRIGT

Svar från sotaren ang bostadens eldstad. "På denna finns en aktiv eldstad (braskamin i allrum) sotades 220329, nybyggnadsbesiktning utan anmärkning gjordes 210422"

ÖVRIGA BYGGNADER

Isolerat garage

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 385 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 112 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 400 000 kr

Tomt

AREAL

1008 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PARKERING

Parkeringsmöjlighet för flera bilar på uppfart.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

UTEPLATS

Altan i soligt läge

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Tanum Ulmekärr GA:10 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Tanum Ulmekärr GA:8 ändamål: Vägar

Viktiga dokument & länkar

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

En riktig pärla i det gamla stenhuggarområdet på Västra Hällorna i gemytliga Grebbestad!

Bostadshuset är uppfört 2020 och inrymmer med sina 95 m²; tre rymliga sovrum. Allrum med braskamin i öppen planlösning mot köket, här finner ni även utgång till altan och trädgård. Huset är byggt med fokus på hög standard och där stenhuggarepoken syns i val av material för interiörer såväl som exteriörer. Bostaden har genomgående golvvärme och är ansluten till fiber!

Det isolerade garaget med el-port är perfekt för dig som gillar att greja och behöver extra förvaring. Den soliga hörntomten utgör 1008 km² och inrymmer altan med goda sol-förhållanden men också plats för odling och barnens lek och sommaraktiviteter! Behöver man extra utrymme för att bo på, är tomten förberedd med framdragning av VA-el-fiber för en framtida Attefallsstuga eller varför inte konvertera delar av garaget till gästrum? Från fastigheten har man gång och cykelavstånd till både Grönemad och Edsvik där man kan avnjuta salta bad men också till centrala Grebbestad och dess utbud av butiker och restauranger. På fastigheten finns elbilsladdare och fiber installerat.

Bostadshuset är inför försäljningen besiktigat via Anticimex, se besiktningsprotokoll under dokument.

Varmt välkommen att boka er visning på Björktrastvägen 19!

Standard