GRÜNERLØKKA - Pen 4 roms med sentral beliggenhet - 2 bad - Stor takterrasse - V.V og internett inkl. - Ledig fra mai

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Herslebs gate 19!

Pen 4-roms leilighet beliggnede i byggets 2.etasje. Leiligheten består av en romslig entré med plass til sko- og klesoppbevaring, angs veggene i gangen er det plass til kommode/klesskap om ønskelig. Romslig kjøkken med plass til spisebord, 2 romslige bad med wc, servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er 4 romslige soverom med god takhøyde på 3,2m og downlights. Alle soverommene har god plass til dobbeltseng, kontorpult og garderobeskap. Bygget har også en stor og flott takterrasse med fantastisk 360 graders utsikt over Oslo.

Leiligheten er nylig oppgradert med ny kjøkkeninnredning, nytt gulv i alle rom og gulvvarme i alle fellesrom.

Fra boligen er det kort vei for en Sørenga, Operaen, bussterminalen og Oslo S.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en melding via send melding knappen på finn annonnsen eller en e-post rune.dahlen@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger attraktivt til i nedre del av Grünerløkka, et område som fungerer som et spennende knutepunkt med gåavstand til flere ulike bydeler. Nordover finner man pulserende Grünerløkka med endeløse muligheter. Olaf Ryes plass, Sofienbergparken og Birkelunden er "Løkkas" grønne lunger som fungerer som populære samlingspunkter med grilling og sosialisering på late og solrike sommerdager. Disse parkene, så vel som flere nærliggende gater, er også omringet av velkjente kaféer, restauranter, butikker og barer. Her arrangeres det ofte markedsdager, utekonserter og loppemarked. Nye Ringen Kino befinner seg også innenfor gangavstand. Området har gode kollektiv muligheter med kort vei til både Tøyen og Grønland T-bane stasjon med alle linjer tilgjengelig. Det er også holdeplass for flere buss- og trikkelinjer kun et kvartal unna, ellers er det en kort spasertur til Oslo S som et ideelt knutepunkt for tog-, buss- og trikkeforbindelser i alle retninger.

Adkomst
Sae kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, 4 soverom og 2 bad.

Ytre rom:
1 bod i kjeller

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Det er garderobeskap på alle soverom.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, tilgang til felles takterrasse, sentralt, rolig, parkett, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.05.2025
Leietid: 02.05.2025 - 01.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tore.martin.gulliksen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
34613/0173-25