Viksvägen 3, Ed, Dals-Ed

Beskrivning av bostaden

Vitt tak i rummen om inte annat nämns i beskrivningen. De mesta taklamporna ingår i köp.
Ägare har mestadels målat och renoverat en del av ytskikten inomhus.
Välkommen till Viksvägen 3!

Här har du chansen att förvärva en mycket välplanerad enplansvilla med "egen separat lägenhet på 2 rum och badrum.

Alla badrum är smakfullt nyrenoverade 2015 med klinker/kakel och golvvärme!

Uppvärmningen sker med en helt ny luft/vattenvärmepump från 2017.

Bostadsbyggnaden är besiktigad och dolda fel försäkring medföljer till köparen. Läs vidare under "Dokument & Länkar" för att ta del av komplett besiktningsprotokoll.

Här kan du njuta av det enskilda läget men samtidigt ha gångavstånd till centrum. Nära till skola/förskola och framför allt bad i sjön Lilla Lee!

Varmt välkommen på visning! 0534-12340.

Hall/entré

Plastmatta på golv, tapet på väggar och trätak. 1 garderob finns.

Stort vardagsrum

Härligt stort/öppet vardagsrum med högt i tak! Stora fönster som gör att det blir underbart ljusinsläpp. Parkettgolv, tapet på väggar. Finns en öppen spis i vardagsrummet. Även ingång till krypgrund.

Sovrum till höger

Plastmatta på golv, målad väv på väggarna. 6 st garderober.

Stora badrummet

Badrummet är nytt från 2015 och välutrustat med klinker, kakel samt golvvärme! Duschplats med glasdörrar. WC som är vägghängd. Tvättställ. Ny spegel över tvättställ. Badrumsskåp som står inne i badrummet ingår i köp. Spotlights i tak.

Sovrum till vänster

Laminatgolv, tapet på väggar. 6 st garderober.

Sovrum

Plastmatta på golv och målad tapet på väggar.

Kök

Kök med rymlig yta! Renoverat 2009. Furu luckor som är nymålade. Tapet/bröstpanel på väggar. Trätak. Utrustning såsom spis Elektro Helios, spisfläkt, kylskåp och frys från Husqvarna samt diskmaskin.

Hall mellan kök och tvättstuga/pannrum

Laminatgolv och målade väggar. Trätak. Här finner du luckan till vinden, där det är gammal isolering, kutterspån.

Tvättstuga/pannrum

Tvättstuga och pannrum i ett. Egen dörr in från baksidan. Nytt klinkergolv samt golvbrunn. Tvättmaskin.. Luft/vattenvärmepumpen står här, som är en Mitsubishi Electric 2017.

Toalett

Toalett som är nyrenoverad 2015 med klinker/kakel. Vägghängd WC och tvättställ samt ny spegel över tvättställ.

Sovrum

Plastmatta på golv och målad tapet på väggar.

Klädkammare

Betonggolv samt målad puts. Finns en del hyllor och stång för förvaring.

Förråd

Betonggolv samt målad puts. Här finns elmätare samt säkringsskåpet.

Entré till lägenhet

Betonggolv samt målad puts.

Lägenhet på ca 41 m²

Lägenhet på ca 41 m² med egen ingång på sidan av villan. Ny entrétrapp till lägenheten är 2018. Fönster är, 2-glas + isolerglas.

Entré: Laminatgolv, med tapet på väggar.

Rum: Laminatgolv med tapet/bröstpanel på väggar. Luckorna är vita.

Badrum: Nyrenoverat 2015 med klinker/kakel med golvvärme! Duschplats, vägghängd WC samt tvättställ.

Vardagsrum: Laminatgolv, målade väggar. Stora fönster med härligt ljusinsläpp.

Sovrum: Laminatgolv, tapet på väggar och 4 st garderober.

Byggnaden

Villan är målad utvändigt 2018.

- Alla el ledningar i "stora" huset samt nytt elskåp + jordfelsbrytare.

Fiber!

Övriga byggnader

Härlig altan på framsidan av villan på ca 22 m² med kaklat golv 2009.

Vedbod och vedskjul på baksidan. Veden ingår i köp.

Asfalterad uppfart fram till garaget på 23 m². Betonggolv och målad puts 2018.

Övrigt

En hel del lösöre/inbo kan komma att bli en överenskommelse mellan säljare och köpare, då säljare inte behöver ha med sig allting från fastigheten.

Tillträde: Enligt överenskommelse/snarast

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Övrigt: Härlig trädgårdstomt med enskilt läge på baksidan.

Asfalterad uppfart till huset.

Allmänt om området

Dals Ed är en unik plats på många sätt. Naturen, sjöarna, kombinationen av stillhet och rörelse. På landremsan mellan de två sjöarna Lilla Lee och Stora Lee har vi ett trivsamt och levande centrum med mataffärer, banker, systembolag, apotek, vårdcentral mm. Badplats, ett flertal roliga butiker, trevliga restauranger, hotell och café. Vi har ett gott klimat mellan företag, köpmän, kommun och myndigheter som samarbetar för att hitta bra lösningar.

Kommunikation

Vill du slippa bilen kan du välja mellan buss eller tåg. Tåget som trafikerar Oslo-Göteborg stannar i Ed.
Det är 16 mil (knappt 1,5 timme med tåg) till Göteborg, 5,5 mil till Halden och 18 mil till Oslo.

Parkering

Avgiftsfri parkering i hela kommunen. Vill du strosa runt i centrum ställer du lämpligen bilen på torget så har du gångavstånd till det mesta.

Övrigt

Är du nyfiken på vår kommun kan du hitta mer information på Dals Eds hemsida. www.dalsed.se samt att ni kan kolla in denna fina film som visar hur vacker vår kommun är: https://youtu.be/-EEpY-Emq9o