GRØNLAND: Fin og romslig 3-roms - stor og solrik uteplass - inkl. oppvarming og varmtvann.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten har entrè med plass til klær og sko, åpen stue/kjøkkenløsning med god plass til både sofa- og spisegruppe, to romslige soverom med plass til dobbeltseng, flislagt bad med varmekabler og en stor, solrik uteplass hvor det er plass til utemøblement.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger midt på Grønland, med butikker, kafeer og resturanter rett utenfor døra. Bare noen få minutter unna går den nye gangbroen over til Barcode og Bjørvika. Boligen har umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Det er ikke langt til Akerselva med hyggelige turmuligheter fra Vaterlands bro til Frysja. Gangavstand til Ekebergparken med flotte turstier og skulpturer. En kort tur unna ligger også Sørenga der man har fått anlagt en nydelig bystrand som er et flott utfartssted i sommerhalvåret.
Innenfor kort radius finner man også Tøyenparken, Botanisk Hage, Klosterenga, Ruinparken og Middelalderparken.

For de treningsglade er det gode treningsmuligheter å oppdrive enten man ønsker å jogge langs Akerselva eller om man ønsker å trene på helsestudio. SATS finner man i Bjørvika og man finner FreshFitness i Grønlandsleiret. Tøyenbadet med både bade og og treningsmuligheter finner man like i nærheten.

I tillegg til at flere av Grønlands utesteder har live-musikk, stand-up og teater, er veien kort til Tøyenparken som blant annet huser Øyafestivalen. Det er kort vei til Oslo Spektrum og til operaen i Bjørvika. Like ved operaen har Deichmanske biblioktek startet prosjektet med nytt hovedbiblioktek. Ellers er det enkel adkomst til alt av kulturtilbud som Oslo har å by på.

Adkomst
God offentlig kommunikasjon i området med buss og t-bane.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, 2 soverom og bad.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Kjøkken: Lys innredning med frittstående hvitevarer.
Bad: Flislagt med varmekabler. Toalett, servant, dusjhjørne og vask/tørk.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, ikke-røyk , sentralt , rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 18.07.2025
Leietid: 18.07.2025 - 17.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rebecca.steinheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
34444/0137-25