KOLBOTN/​SOLBRÅTAN - Nyere leilighet i funkisbolig med stor balkong | Strøm*, nett og parkering inkl.| Ledig 1.8 evt før!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Skiveien 93B!
Nyere og meget pen leilighet av høy standart malt i moderne washed linen. Leiligheten er en del av en nyere fnkisbolig, men oppleves som enseparat enhet, grunnet egen inngang på motsatt side av hovedboligen. Boligen har en stor balkong på over 20 kvadratmeter. Det er varmekabler i alle rom, parkett på soverom, ellers flislagt. Alt er nyere av hvitevarer.

Leiligheten ligger meget sentralt til offentlig kommunikasjon - 3 min. fra bussholdeplass (HV-huset) og 7 min fra togstasjonen (Solbråtan).
Biloppstillingsplass foran bolig. Den ligger også sentralt til med tanke på turområder.

Kort fortalt:
* Moderne leilgihet me høy standard i nyere funkisbygg
* Balkong på over 20 kvm
* Pakering på tomten
* Gulvvarme
* Internett og parkering inkludert
* Strøm inkludert akonto (kr 500,-/mnd)
* Nyere hvitevarer
* Ekstern bod til oppbevaring ved inngangspartiet
* Sentral beliggenhet

Leiligheten kan leies ut evt. mindre møblert - etter avtale.

Innflytning kan skje fra 2.mai til 1. august.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Området byr på et godt utvalg av servicetilbud som skoler, barnehager, butikker og offentlig kommunikasjon. I tillegg er det kort vei til idrettsanlegg og flott natur - godt til rettelagt for en aktiv fritid.

Ett av utgangspunktene for turløypenettet i Øst- og Sørmarka går fra Fløysbonn gård. Herfra er det blant annet lysløypenett over til Østre Greverud gård og Østli skole, totalt ca. 13km. I tillegg er det 18-hulls golfbane på Greverud. Sofiemyr idrettspark er kommunens sentralanlegg og består av stadion, fotball- og friidrettsanlegg med lys og de fleste fasiliteter. Det er flere baner, både grus, gress og kunstgress, samt ishockeybane og balløkke.

Ellers kan omnrådet friste med svømmehall, treningssenter og idrettshall, med mer. Ønsker du å kjøre slalåm, kan du besøke Ingierkollen slalåmsenter. Like ved holder Kolbotn tennisklubb til med anlegg som også kan benyttes vinterstid.

Legg gjerne badeturen til populære Ingierstrand ved Bunnefjorden. Her er det vestvendt sandstrand, store gressletter, stupetårn og brygger egnet for krabbefiske. Videre er det en kort kjøretur til familie- og attraksjonsparken Tusenfryd, Kolben Kulturhus og Ski Storsenter med bowlinghall og 8 kinosaler. På Sofiemyr ligger The Well - et fantastisk spaanlegg med en rekke velværetilbud og hotell.

Adkomst
Vennligst se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken og baderom.

Ytre rom:
Balkong

Standard
Entré: Pent inngangsparti med plass til å henge fra seg sko og yttertøy.

Stue: Lys og moderne stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen er flislagt med varmekabler i alle rom. God plass til sofa og tihørende møblement. Det oppføres i disse dager terrasse foran stua på over 20 m2.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og godt med skap og skuffeplass. Kjøkkenet har integrert komfyr, oppvaskmaskin og komfyr og platetopp.

Soverom: Lyst og luftig soverom malt i moderne beige farge. Parkett på gulv.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, sentralt , utsikt , moderne , ingen gjenboere , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 14 950 pr. måned. Strøm og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 500.
Total husleie kr. 14 950.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1.8.25
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: aleksander.wildhagen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Aleksander W Wildhagen

Saksnummer
56265/0032-25