HOVSETER - Lys og lekker gjennomgående 3-roms leilighet med heis, garasje og innglasset balkong.

Beskrivelse:

Vi har gleden av å presentere denne lekre 3-roms leiligheten i et attraktivt boligområde på Hovseter. Boligen er lys og gjennomgående, ligger i byggets 4. etg og bør oppleves. Leiligheten er pusset opp de senere år og har lekre overflater. Vi kan blant annet nevne praktisk og pent Kvik-kjøkken med Siemens hvitevarer pusset opp i 2007 og delikat flislagt bad med badekar pusset opp i 2008. Boligen er meget praktisk, og har godt med skap- og lagringsplass og separat vaskerom og egen garderobe/bod. Planløsningen er arealeffektiv, og rommene oppleves som lyse og romslige. Kjøkken/stue - løsningen er særdeles hyggelig og sosial. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong som vender mot sørvest. Dette er et ''ekstra oppholdsrom'' hvor man kan nyte late sommerdager eller bruke som vinterhage. Det er montert motorisert markise samt 2 varmelamper som varmer godt på sene kvelder. Det er heis i bygget, og det disponeres en parkeringsplass i felles garasjeanlegg rett under oppgangen.

Innhold:

Romslig flislagt entré/gang med varme i gulvet. Garderobe/bod. 2 gode soverom. Vaskerom med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel og praktisk skapplass.
Delikat bad/wc pusset opp i 2008 med badekar. Kvik-kjøkken pusset opp i 2007 med induksjon og integrerte hvitevarer, flotte mosaikkfliser over benk og heltre eik benkeplate. Romslig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til sørvestvendt innglasset balkong.
Balkongen er på ca. 11 m² med stikk og belysning samt markise og 2 stråleovner. Gode solforhold og hyggelig utsyn.

Primærrom: gang, vaskerom, bad/wc, stue - kjøkken, soverom, soverom 2.

1 Kjellerbod.
Gjesterom og selskapslokaler til utleie i borettslaget. Felles trimrom med badstu.

Beliggenhet:

Bydel Vestre Aker ved foten av Holmenkollen. Kort vei til nærbutikker og Røa med et bredt servicetilbud som kjøpesenter med bl.a vinmonopol, parfymeri, bokhandel, stor MENY butikk etc. Beliggende i det meget veldrevne og populære Meklenborg borettslag med bl.a. oppvarmede gangveier, trimrom, badstue, gjesterom og selskapslokaler til leie. Fine opparbeidede fellesarealer med bilfrie gangveier, lekeplasser og sittegrupper. Flotte turmuligheter i nærområdet langs Mærradalen, med kort vei til Marka og Bogstadvannet. Barnehager og alle skoletrinn i nærheten. T-bane fra Røa og Hovseter stasjon. Flybuss i Sørkedalsveien.

Standard:

Overflater på innvendige vegger:
Innervegger i betong og bindingsverk. Overflatebehandlet med pusset og malte flater, tapet. Fliser på bad.
Påkostninger:
Overflater sparklet og malt 2010.

Dekker - Gulv og overflate:
Etasjeskillere i betongelementer. Overflater belagt med parkett. Fliser på bad, gang og vaskerom.
Påkostninger:
Nye parkettgulv i soverom2008.

Overflater på innvendig himling:
Prefabrikerte himlinger, pusset og malt. Malte plater på bad.

Innvendige dører:
Malte innerdører.

Kjøkkeninnredning:
Kjøkken med folierte glatte fronter (høyglans). Heltre eik benkeplate med underlimt vaskekum og induksjon platetopp. Kullfilter avtrekksvifte med hette i børstet stål. Integrert komfyr, oppvaskmaskin, kjøl/frys. Glassmosaikkfliser over benk. Kjøkkenøy mot stue. Kvik-kjøkken pusset opp i 2007. Siemens hvitevarer.

Utstyr for sanitærinstallasjoner:
Bad med badekar. Servant med underskuffe. Veggmontert toalett. Speilskap med downlights. Vaskerom. Benkeplate med nedfelt utslagskum. Skapinnredning. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. V.bereder 200 ltr. fra 2008
Påkostninger:
Bad og vaskerom pusset opp 2008.

Diverse:
- Automatsikringer.
- Sikringsskap plassert i felles gang.
- Dørcallingsanlegg med kamera (nytt 2012) og kabel-tv/internett.
- Garderobe/bod med hylleløsning.
- Bad pusset opp 2008.
- V.bereder 200 ltr satt inn i 2008.
- Kvik-kjøkken pusset opp i 2007.
- Siemens hvitevarer fra 2007.
- Nye parkettgulv i soverom 2008.
- Overflater sparklet og malt 2010.
- Felles trimrom med badstu.
- Selskapslokaler og gjesterom til utleie i brl.
- www.borettslag.net/meklenborg

Parkering:

En biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Fyring/Oppvarming:

Oppvarming av leiligheten skjer elektrisk.Varmekabler på bad og gang.
Strømutgifter er stipulert til kr 11-12.000,- pr år jfr. eier. Forbruk i 2012: 11688 kWh. Bruken gjelder for 4 beboere.

Utleie:

I henhold til Lov om burettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. For mer informasjon se vedlagte vedtekter punkt 4-2.

Lånevilkår:

*Terra1-152019261: Anuitetslån, restsaldo: 36.208.621,-. Restløpetid: 25 år, 12 terminer per år. 3,70% flytende rente. (Per 28.02.2013)
* Terra2-152056824: Annuitetslån, restsaldo: 2.993.108,-. Restløpetid: 29 år 9 mnd, 12 terminer per år. 3,70% flytende renter (Per 28.02.2013)

Adkomst:

Det vil bli skiltet med Nordvik & Partners visningsskilter under annonserte fellesvisninger.

Salgsbetingelser:

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom.

I forbrukerforhold skal megler ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jfr. § 8-6 i forskrift om eiendomsmegling.

VED INNSENDING AV BUD OPPFORDRES ALLE BUDGIVERE TIL Å KONTAKTE MEGLER FOR BEKREFTELSE OM AT BUDET ER KOMMET MEGLER I HENDE.

Hvitvaskingsloven:

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.