Meget trivelig 3-roms sentralt på Lund - Peis - Felles parkering - Solrik balkong på 10 kvm - Fasade og balkong fra 2022

Leiligheten er tilknyttet Olavsbyggene AS aksjelag.  Aksjeboligmodellen innebærer at aksjelaget eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer som gir leierett til en bestemt bolig.  Aksjelaget består av 24 leiligheter. Forretningsfører er Eksakt Regnskapsservice AS, tlf. 901 95 624 Dugnad må påregnes. Det rulleres på utsetning av søppel etter liste. For å spare på kostnader ble det innført trappevask på dugnad av beboerne. Dette er også satt opp i lite og henger i oppgangen. Dyrehold er ikke tillatt, men ved spesielle behov og grunner vil styret vurdere hvert enkelt tilfelle. Foretatte påkostninger de senere år:  - Fasade er pusset og malt. - Vinduer og balkongdør er byttet. - Balkong er utvidet og ny. - Pipefornying Planlagte påkostninger: - Etablering av El-bil ladere. Under generalforsamlingen i april 2025 ble det vedtatt å installere 3-4 ladepunkter pr. blokk. Aksjelaget vil ta opp et lån på kr. 200.000,-. Det står videre at dette ikke vil ha noe å si for felleskostnadene. - Det ble under generalforsamlingen vedtatt at aksjelaget skal ta opp lån opp til kr. 2.000.000,- for å kunne gjennomføre rørfornying. Rørfornyingen er i undersøkelsesstadiet, og det er ikke bestemt videre løp for hvordan det skal gjennomføres eller når. Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).   I henhold til aksjelagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.   Aksjelag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond  som dekker eventuelt manglende innbetaling av husleie. Dette aksjelaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økt husleie dersom andre aksjeeiere ikke betaler sin husleie. Aksjelaget har imidlertid legalpant i aksjene, og manglende betaling av husleie kan dermed tvangsinndrives av aksjelaget.    Dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Husleie er kr 5 200,- pr. mnd. og inkluderer: . Tv/Internett, kommunale avgifter, renovasjon, renter og avdrag fellesgjeld, byggforsikring, forretningsførsel, renhold fellesareal m.m.

Husleien justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til aksjelagets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteendringer.

Oversikt over fordelingen av husleie foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3500-4000,- pr. år. / 3500-4000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv. Tv-dekoder medfølger salget.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 840 000,00 Prisantydning
379 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 219 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
6 250,00  Eierskiftegebyr AKSJE (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
16 200,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 235 200,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------