Meget pen og tiltalende hytte i idyllisk skogsterreng, Kirkeøy, Hvaler

Om boligen

Arealer

Totalt bruksareal: 97,0 m²

• BRA-i: 82,0 m²
• BRA-e: 15,0 m²
• BRA-b:  m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 37,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Beskrivelse

Dette er en pen og elegant fritidsbolig, beliggende tilbaketrukket i et idyllisk skogsterreng på strekningen Korshavn - Urdal - nord på Kirkøy i Hvalerskjærgården. Her kan du trekke deg tilbake og finne roen som hviler over tunet og den fine hagen.  Veien ut går langs smale veier gjennom Hvalers kulurlandskap, med granitt gjerdestolper, beitemark og vegetasjon.  

I en lavere prisklasse enn det du vanligvis finner på Hvalerøyene, men du merker når du kommer frem at denne eiendommen likevel har noe ved seg - og som du kan sette pris på å komme frem til.  Sjøen ligger i luftlinje ikke mer enn ca 800 meter unna. Det betyr at du innenfor gang- og sykkelavstand kan velge mellom flere fine badesteder på øya. Og når du kommer deg ned til vannet, eller til det mer livlige Skjærhalden er vannet like varmt og stemningen like god for deg som for de andre.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i lia opp mot et lite høydedrag, litt opp fra veien på strekningen Korshavn - Urdal på Kirkeøy, syd for Urdalsveien. Omgivelsene er idylliske med spredt bolig- og hyttebebyggelse og variert skogsvegetasjon. Dette er tilbaketrukket, rolig og et trygt - et fint sted for barna å tilbringe helge- og feriedager. Det er gang- og sykkelavstand til flere småbåthavner og badesteder nord på øya. Kirkeøy har flere populære havner, mest kjent er Skærhalden som øyas sentrum med et yrende sommerliv med serveringssteder og butikker.   På øya finner du også en populær golfbane.  Hvalerskjærgården er viden kjent som et attraktivt utfartsområde for båtfolket og byr på mange fine turopplevelser.

Innhold

Hytta inneholder i 1. etg.: Entre, kjøkken, stue, soverom og bad. 2. etg. inneholder gang og 2 soverom. Uthuset er innredet som et rom

Standard

Hytta gir et meget godt inntrykk og har et pent, helhetlig og  nordisk inspirert interiør. Gulv er belagt med lutede furugulv og keramiske fliser. Vegger har hvitbeiset panel panel. Tak har panel.

Innholdsrik kjøkkeninnredning med kremhvite fronter, intergrert stekeovn og keramisk topp. Kjøleskap.

Bad har dusjkabinett, servantskap og et luktfritt muldtoalett som betjenes fra utsiden av hytta.

Adkomst

Fra Oslo følg E6 sørover til Råde og derfra RV 110 til Fredrikstad. Følg RV 108 videre ut over Hvalerøyene og gjennom Hvalertunnelen på Kirkøy. Følg veien frem til Hvaler kirke og sving til venstre inn på FV 501 og videre inn på FV 504, Botne. Følg Reffveien frem til den møter Urdalsveien. Sving til høyre inn på Urdalsveien. Det går en skogsvei skrått opp til høyre på høyde med avkjøring opp til Røsseberget. Se skilting under visning.

Parkering

Eiendommen har tinglyst veirett og rett til parkering for tre biler.  Rett til å kjøre bil strekker seg frem til to parkeringsplasser ca 30 m fra hyttas inngangsparti.  Den tredje p-plassen ligger nede ved Urdalsveien.  De tinglyste dokumentene for rettighetene følger som del av salgsoppgavens vedlegg.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

• Liten sprekk i dusjfuge.
• Et tilfelle av muselort ved et tidligere tilfelle.  Ingenting de siste årene.
• Bygget ny veranda i 2018.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport

Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) fra vedlagt tilstandsrapport:

Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:
Våtrom - Baderom. :
- Overflater gulv: Riss/sprekker i flisfuger stedvis ved servantinnredning og toalett. Skade bør utbedres. Elastiske flisfuger har stedvis manglende vedheft. Fuger bør fornyes.
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.

Øvrige rom - Entré, soverom og stue. :
- Overflater gulv: Det er stedvis riss/sprekker i flisfuger i entré. Tiltak kan iverksettes ved behov. Tregulv har stedvis slitasje ved vedovn. Gulvflater har normal bruksslitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Etasjeskiller - 1 etasje. :
- Skjevhetsmåling: Det er noe merkbare skjevheter i 1 etasje. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 18 mm i stue. Forøvrig ingen merknader i det andre rommet som er målt (soverom).

Etasjeskiller - Loftsetasje. :
- Skjevhetsmåling: Det er noe merkbare skjevheter i loftsetasje. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 16 mm i soverom 1 og 18 mm i soverom 2. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):
- Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom): Vannkvaliteten er ikke vurdert/dokumentert. Ytterligere undersøkelser og eventuelle tiltak bør påregnes.

Elektrisk anlegg:
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på utførte arbeider på det elektriske anlegget. Det er utført arbeider på det elektriske anlegget etter 1999, som ikke er dokumentert med samsvarserklæring (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Med bakgrunn i manglende dokumentasjon/samsvarserklæring, bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Balkonger, terrasser, veranda etc - Veranda/inngangsparti. :
- Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer): Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Tiltak anbefales.

Terrasser / platting på terreng - Vest-vendt terrasse. :
- Terrasser på terreng (understøttet av bjelker / pilarer): Overflatebehandlingen er slitt og trenger fornying.

Utvendige trapper - Terrassetrapp:
- Helhetsvurdering: Det mangler rekkverk på en side. Rekkverk bør etableres.

Grunnmur, fundamenter:
- Fundamenter: Fundamenter er naturgitt skjult, og det er for øvrig ingen sikre og dokumenterte opplysninger om type fundamenter som huset har.
- Grunnmur: Det registreres stedvis riss/sprekker på grunnmur. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

Utvendige trapper - Trapp til utvendig frittstående bod. :
- Helhetsvurdering: Det mangler rekkverk. Rekkverk bør etableres.

Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:
Krypekjeller:
- Innvendig inspeksjon: TG 3 gjelder: Det er registrert fuktskade i krypekjeller i bjelkelag over kjøkken. Det ble foretatt fuktmåling med pigg i treverk og det ble registrert forhøyede fuktverdier. Tiltak må påregnes. TG 2 gjelder: Deler av krypekjelleren er ikke tilgjengelig for inspeksjon og undersøkelser. Det nevnes at konstruksjonen erfaringsmessig er en risikokonstruksjon. Det er ikke etablert fuktsperre mot grunn. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales. Organiske materialer er lagret i krypekjelleren. Disse bør fjernes.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Byggemåte og ferdigattest/brukstillatelse

Frittliggende hytte oppført i trekonstkruksjoner. Bebyggelsen er oppført på 1950 tallet.  Det foreligger ingen tegninger i kommunens arkiv og dermed heller ikke brukstillatelse, eller ferdigattest.  Bebyggelsen ser ut til å være utvidet mellom 1960 og 1966 og i perioden mellom 1966 og 2003.  Ifm. en modernisering i 2006 ble det bygget en nytt inngangparti. 

Det er ikke krav til byggemelding for bebyggelse som ble oppført før 1965.

Et mindre uthus beliggende syd på tomten  antas å være oppført før 1966 - og er trolig modernisert samtidig med hytta i 2006.

.

Tomt

Tomten er selveiet og består av tre parseller med egne bnr. med et samlet areal på 2 291 kvm.

Tomten har pent opparbeidet hage med gressplen og beplantning, bærbusker og plantekasser i kombinasjon med naturtomt, stedstypisk skogsvegetasjon, og innslag av fjell i dagen.

De grenser som i grunnkart vedlagt salgsoppgaven er angitt med stiplet linje har en nøyaktighet dårligere enn 14 cm.

Oppvarming / energiforbruk

Det er lagt elektriske varmekabler i baderomsgulv. Peisovn for vedfyring i stue.

Energikarakter: G - Oransje

Energiforbruk foregående år var ____ kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Det er notert et avvik for pipen: Avvik røykløp: Gjelder: 1 Sotluke defekt Avvik fra: Plassering: mangler lås.

Andre utgifter

Grunneier fakturerer for p-plasser og veiadkomst med kr 8 600,- pr år.  Leien betales til to ulike grunneiere med hhv. kr 3 000,- for plassen nede ved Urdalsveien og kr 5 600,- for de to plassene opp ved eiendommen.   Leien reguleres iht. endringer i KPI hvert 10. år.  Neste gang i 2029.    Leieavtalene er evigvarende og vil måtte tiltredes av kjøper.

Økonomi

Beregnet totalpris

Prisantydning kr 2 450 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

61 250,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

19 900,00,- (Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (Valgfri))

_______________________________________________________

2 532 240,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter

Kr. 4 470,- for 2025.

Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)

Eiendomsskatt

Kr 5130,00 pr år.  Faktureres sammen med kommunale avgifter.

Dersom kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

Formuesverdi

Primær formuesverdi kr. 319 345,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Offentlige forhold

Forsikring

Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring med polisenr. 3232463.

Regulering

Eiendommen omfattes ikke av reguleringsplan.

I kommuneplanens arealdel avsatt til område med formål/hensynsone: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav 5200 - LNFR - spredt bolig- fritids eller næringsbebyggelse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet kommunalt vann- og avløp.   Hytta har innlagt vann fra en 2000 liters cisterne under uthuset.  Dette er lagt inn i hytta med utslipp av gråvann i grunnen. Dette er en ikke godkjent ordning.  Badet har en renslig og luktfri muldtoalett som betjenes med tømming av kompost fra utsiden.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser foruten tinglyst gangrett for bnr. 62 over en mindre snipp av tomten.

Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Tinglyste heftelser og servitutter er angitt i grunnboksutskriften og omfatter følgende heftelser og servitutter:

Dnr. 75, tgl. 03.01.2001 - Jordskifte

Sak nr 28/1999
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1535513, tgl. 12.11.2018 - Bestemmelse om parkering

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1507581, tgl. 06.11.2018 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti

Bestemmelse om gangrett/rett til sti

Dnr. 1535513, tgl. 12.11.2018 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 6632, tgl. 07.07.1995 - Jordskifte

Sak nr 10/1992
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 339099, tgl. 21.03.2019 - Bestemmelse om adkomstrett

Adkomstrett til fots
Adkomstrett med motorisert kjøretøy

Dnr. 339099, tgl. 21.03.2019 - Bestemmelse om parkering

Bestemmelse om parkering

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Velforening

Boplikt

Eiendommen er en fritidsbolig og er fritatt for boplikt.  Kjøper må likevel signere egenerklæring om konsesjonsfrihet som Hvaler kommune deretter må attestere av hensyn til den generelle konsesjonsbestemmelsen om boplikt i Hvaler kommune. 

Diverse

Løsøre og tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Overtagelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring forsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis. Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Megler formidler en skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger. Enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.

Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig, samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert.

Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Forsikringen kan deretter forlenges årlig i opp til totalt fem år. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Kjøpsvilkår

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informsajon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at STAVLUND AS sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Finansiering

Vi samarbeider med Sparebanken Øst som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar ikke honorar ved formidling av finansielle tjenester.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på www.partners.no.

Om oppdraget

Eier

Eier er Ole Roger Hafsmo og Cecilie Gangestad.

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Urdalsveien 21.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 15, bnr. 88 og gnr. 15, bnr. 59 og gnr. 15, bnr. 123 i Hvaler.

Vårt oppdragsnummer er 192250089.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 2,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 27 500 inkl. mva)

Tilrettelegging : 12 500,00

Markedpakke Premium : 19 900,00

www.stavlund.no: 750,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Ansvarlig megler er Gunnar Olai Stavlund / +47 91 35 31 25/ gunnar@stavlund.no.