SOLGT. VISNING AVLYST! Stor 5-roms andelsleilighet m/​mye potensiale| trappefri adkomst | Balkong | Utsikt | Garasje.

Areal
BRA-i:
1. etasje: 99 kvm Entré, toalettrom, bad, soverom 1, stue, kjøkken, spisestue, soverom 2, soverom 3, kott, gang
BRA-e:
Underetasje: 8 kvm Tilhørende bod 1 i fellesareal, tilhørende bod 2 i fellesareal
TBA:
1. etasje: 4 kvm Terrasse- og balkongareal

Dersom en andel overdras har andelseierne i borettslaget ikke forkjøpsrett.

Fellesutgiftene dekker alle borettslagets faste utgifter, herunder renter og avdrag på lån, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, forsikring, administrasjon og løpende vedlikehold.

Andel av felleskostnader som betjener fellesgjeld er ca. 0,0 % avdrag og 35,0 % renteutgifter.

Felleskostnader er opplyst av forretningsfører. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.

Takstmannen informerer om følgende:
Fellesutgifter dekker: felles forsikring , grunnpakke TV, felles strøm, oppvarming av varmtvann, vaktmester, vedlikehold, renter/nedbetaling av felleslån, internett og kommunale avgifter. For beboere er det mulig å låne møtelokalet til ulike anledninger for en rimelig penge. Det har bordplass til om lag 25 personer, samt sofagruppe. Fullt kjøkken, samt toalett.

I forbindelse med oppgradering av borettslaget vil alle leiligheter i Münsterbekken borettslag få vesentlig høyere energiklasse enn i dag. Felleskostnadene i borettslaget stiger i forbindelse med oppgraderingen. Høyere energiklasse vil gi lavere kostnader ved oppvarming, er andelshaverne blitt informert om. Oppgraderingen kvalifiserer for å få Grønt boliglån.

REHABILITERINGEN - ØKNING AV FELLESKOSTNADENE
I tråd med vedtak på ekstraordinær generalforsamling 18. juni 2024 om igangsetting av rehabilitering av borettslaget, er det nå opptatt byggelån i Handelsbanken på MNOK 274, som også inkluderer refinansiering av tidligere felleslån i Nordea. Byggelånet har en løpetid på to år og er avdragsfritt i perioden. Ved fullført rehabilitering blir lånet konvertert til et ordinært lån med løpetid på 40 år. Lånet delutbetales etter hvert som rehabiliteringen skrider frem. Basert på en overordnet betalingsplan utarbeidet av Kepla og budsjettforslag fra forretningsfører, har styret vedtatt den første av i alt tre planlagte økninger av felleskostnadene: Felleskostnadene (grunnbeløpet) øker med 30 % med virkning fra 1. januar 2025. Det er planlagt ytterligere økninger på 25 % fra 1. januar 2026 og 20 % fra 1. januar 2027. Det gir en samlet økning på 95 % (ekskl. dugnad, TV/internett og garasjeleie).

3 490 000,00 (Prisantydning)
273 014,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 763 014,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
1 090,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 764 104,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.