Mini småbruk Melvik, Harstad selges

Småbruk søker ny eier! Ønsker du å ha boltreplass utenfor tettbygd strøk? Her er et mini småbruk tilsalgs. Tomten er på drøye 2,7 mål. Eiendommen består av to bygninger som begge trenger masse kjærlighet, jobb og innsats. Eneboligen er trolig satt opp ca 1966. Hovedetasje er på 27 kvadratmeter, tilsvarende areal i kjeller. Fjøset er gammelt. Det er ca 85 kvadrat i hovedetasjen med en mezzanin/låvegulv på ca 48 kvadrat. Eiendommen ligger i område regulert til reindrift, landbruk, natur- og friluftsliv. Litt over 3 mil til Evenes med hyppige flyavganger. 17 kilometer til Harstad sentrum. Jeg har snakket med landbrukskontoret i Harstad kommune og det er lov å ha dyr på eiendommen. Grunneier nede ved sjøen er positiv til å kunne skille ut en mindre nausttomt. Dette er et gammelt fiskebondebruk. Mulighetene for å få tilskudd til å sette i stand låvebygningen bør være tilstede. Kontakt gjerne Kulturminnefondet og Troms fylkeskommune får ytterligere informasjon. Med den nye Hålogalandsveien som er under oppføring vil avstanden til Lofoten kortes betraktelig ned. Jeg har et par små videoer fra fjøset som kan sendes på forespørsel. Bygningene er å regne som oppussingsprosjekter. Eneboligen vil trolig være beboelig med enkel standard med relativt små grep om man ønsker å kunne bo samtidig som man foretar oppussing. Kort gangavstand til bussforbindelse. Sum på verditakst er fra takst foretatt i 2023. Det er foreløpig ikke tatt ny takst da det er å regne som omfattende oppussing. Takst fra 2023 kan sendes på forespørsel. Eiendommen kan overtas hurtig. Låven vil ikke bli ryddet før salg. Det er kommunalt vann og avløp tilknyttet huset men for tiden ikke koplet på. Forsøker selge denne eiendommen selv, med hjelp fra min advokat.

Flott utsikt til sjøen. Beliggende i nærhet til barnehage og skole. 32 kilometer til Evenes lufthavn. 17 kilometer til Harstad sentrum. Barnehage og barneskole i nær avstand. Gressholman, populært bade- og friluftsliv område i nærheten.

Bilvei, kort avstand til bussforbindelse retning Harstad, Lofoten og Evenes

Kommunale avgifter er satt ned til 30.06.2026. Det kan søkes på nytt om lavere avgifter. Ordinært ca 1400 pr mnd.

Tomten består av tidligere dyrket areal. Det står et eldre fjøs på tomten. Det skal være plass til tre biler på tomten pr nå. Øverst på tomten ligger et automatisk fredet kulturminne. Det må søkes om fritak for å kunne gjøre inngrep. Kulturminnet berører ikke eneboligen.

Omfattende oppussing må påberegnes!