Sentral, 2-roms leilighet med garasjeplass (elbil-lader) og sydvendt balkong

Om boligen

Lys og moderne sørvendt 2-roms leilighet med innglasset balkong – sentralt på Myrvoll Torg
Velkommen til denne stilrene og arealeffektive 2-romsleiligheten på 65 kvm (Total BRA), attraktivt plassert i det moderne boligprosjektet Centralen ved Myrvoll Torg. Her bor du i et nybygg med heis, garasjeanlegg og alt du trenger i hverdagen – rett utenfor døren.
Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med lysinnslipp fra to sider og fremstår som både lys og luftig. Stue og kjøkken er i åpen løsning med god plass til både sofakrok og spisebord. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte og energieffektive hvitevarer fra Siemens. Fra stuen er det utgang til en sørvendt, innglasset balkong på hele 13 kvm – et lunt og solrikt uterom du kan bruke store deler av året.
Soverommet er romslig og har garderobeskap med skyvedører. I entréen finner du en praktisk garderobe med skoskap, speil og god plass til yttertøy og sko. Badet er moderne og funksjonelt, med varmekabler, plass til vaskemaskin og eget vaskeskap. Leiligheten har balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme, som sørger for jevn innetemperatur og lave oppvarmingskostnader året rundt.
Leiligheten disponerer egen bod og parkeringsplass i oppvarmet garasjeanlegg med elbillader, begge med heisadkomst. I tillegg har sameiet felles grill, volleyballbane, sitteområder og sportsbod utstyrt med både ski- og sykkelverksted, samt egen vaskesone for sykkel.
I byggets første etasje finner du en stor Kiwi-butikk, og rett utenfor døren ligger Myrvoll Torg med blant annet bakeri, frisør og grønthandel. Kun få meter unna finner du den idylliske salamanderdammen og flotte turstier i skogen. I nærområdet har du også tilgang til Oppegård golfbane med preparerte skiløyper om vinteren, Østre Greverud idrettsanlegg og det populære spa- og velværesenteret The Well.

Beliggenhet

Attraktiv og sentral beliggenhet – med natur og service rett utenfor døren

Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet midt på Myrvoll Torg – et moderne og levende nærsenter med alt du trenger i hverdagen. Her bor du med Kiwi-butikk i første etasje, og hyggelige tilbud som bakeri, frukt- og grønnsakshandel, frisør og hudpleiesalong rett utenfor døren. I tillegg har du kort vei til både buss og Myrvoll togstasjon, som tar deg effektivt til Oslo, Kolbotn eller Ski – perfekt for pendlere.

Området byr også på flotte rekreasjonsmuligheter: Skogen er nærmeste nabo, og like i nærheten finner du den idylliske salamanderdammen, fine tur- og sykkelstier, Oppegård golfbane med skiløyper vinterstid, samt Østre Greverud idrettsanlegg. For deg som setter pris på velvære, ligger det anerkjente spa- og velværesenteret The Well kun en kort busstur unna.

Her får du det beste av to verdener: en rolig og naturnær tilværelse – med urbane kvaliteter og kollektivtransport like i nærheten.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Tomteralet oppgitt er estimert.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
96 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

108 240 kr (Omkostninger totalt)

---

3 958 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)