TANGEN TORV: T27 H0305 | Romslig 3-roms med balkong | Helt ny! | Ledig nå

Beskrivelse

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere denne flotte leiligheten på Tangen Torv, for langtidsleie. Dette er et splitter nytt bygg i hjertet av Tangen. Leiligheten holder gjennomgående meget god standard, med gjennomtenkte material- og fargevalg. Leiligheten har inngang fra svalgang og har balkong vendt mot Snadderkiosken som er romslig og lys. Soverommene er gode av størrelse og passer både til venner som vil leie sammen, men også enslige eller par som ønsker hjemmekontor. Leietakere med ett barn oppfordres også til å søke. På Tangen Torv er det rom for alle. Ta kontakt med megler dersom du ønsker visning eller vil vite mer om boligen.

BELIGGENHET

Dersom du velger å leie bolig i Tangen Torv, bor du midt i hjertet av Kristiansand – med Bystranda og strandpromenaden som nærmeste nabo. Den populære og barnevennlige Bystranda ligger kun noen skritt unna, perfekt for både morgenbad og lange sommerdager.

I samme bygg finner du La Recette, den nye og spennende restauranten til Trond Moi – et moderne brasserie med gode smaker og avslappet atmosfære. Her ligger også en romslig Coop Extra, som gjør dagligvarehandelen både praktisk og lett tilgjengelig.

Tvers over gata finner du Rema 1000, med Post i butikk, og bare ett kvartal unna ligger Kiwi. I nabobygget finner du både apotek og flere hyggelige spisesteder og kafeer – alt samlet i et urbant og levende nabolag.

Vil du utforske mer av byens mattilbud, er det kort vei til Pincho Nation, Smag og Behag og Hos Moi – perfekte valg for en kveld ute. På andre siden av Lundsbroa finner du dessuten Rådhuscaféen, kjent for sin populære pizza.

Er du glad i aktivitet, ligger Aquarama like i nærheten, med både moderne svømmehall og SATS treningssenter.

Å bo på Tangen Torv gir deg det beste av byen – alt samlet på ett sted. Du bor i et nytt og komfortabelt bygg, med nærhet til både natur og byliv. For studenter er det enkel tilgang til UIA via sykkelvei eller buss, med holdeplass like ved. Start dagen med et bad på Bystranda, eller ta deg en løpetur i vakre Baneheia – her ligger alt til rette for en aktiv og innholdsrik hverdag.

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

Dersom du ønsker visning på objektet må du ta kontakt med kontaktperson via “Send melding” knappen på finn-annonsen.

I henvendelsen er det ønskelig med følgende informasjon:

Skriv en melding med generell informasjon om hvem som skal leie, herunder jobb, studier, etc. I tillegg ønsker vi følgende opplysninger:

Når ønsker du/dere å leie fra?

I hvor lang periode ønsker du/dere å leie?
Har du mulighet til å stille depositum eller benytte deg av leiegaranti?

For mer informasjon om leiegaranti kan du lese mer detaljer lengre ned i annonsen, eller stille spørsmål om dette til kontaktperson for leiligheten.

Alternativt kan det tas kontakt på e-post.

Husk å merk henvendelsen din med hvilken leilighet du tar kontakt på.

INNHOLD
Leiligheten har følgende rom:

Gang, bad, 2 soverom, stue/kjøkken og bod. Boligen har i tillegg en fin og sval balkong.

STANDARD
Leiligheten holder en moderne og gjennomført standard med lyse, pene overflater og praktiske løsninger.

Kjøkken og bad

Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer – stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Bad har vegghengt toalett og fliser på gulv og vegger. Det er opplegg for vaskemaskin på bad.

Gulv og listverk

I stue, kjøkken, soverom og entré ler det 1-stavs mattlakkert eikeparkett, med eikelister til gulv. Vindusomramming og takoverganger er listefrie.

Innvendige vegger og himlinger
Leilighetsskillevegger er bygget i henhold til krav til brann- og lydisolering. Innvendige vegger har malte overflater i gips eller betong. Taket er sparklet og malt gips- og betonghimling. 

Teknisk standard

Leiligheten har vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, entré og bad, tilknyttet fjernvarmenettet i Kristiansand. Dette gir jevn og behagelig oppvarming.

Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leiligheten, som sørger for godt inneklima året rundt. Ventilasjonsaggregatet er plassert diskreti himling på bad.
Forbruk av varmtvann og oppvarming måles separat for hver leilighet, og du som leietaker vil bli etterfakturert for faktisk forbruk.

ANNET:

Internett og kabel-tv blir levert fra Telia med pakken Telia Flex, som er inkludert i leien. Det er kun denne grunnpakken som er inkludert, ønsker du et annet tilbud eller annen hastighet, flere kanaler etc, må du betale for dette selv.

INVENTAR 
Boligen leies ut umøblert.

PARKERING 
Gateparkering etter gjeldene bestemmelser. Boligen har ikke parkering inkludert, men ta kontakt med megler dersom du ønsker å undersøke muligheter for å leie parkering i tillegg.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. 

OPPVARMING 
Fjernvarme og evt. elektrisk. Leietaker betaler for eget forbruk etterskuddsvis.

Leiligheten har vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, entré og bad, tilknyttet fjernvarmenettet i Kristiansand. Dette gir jevn og behagelig oppvarming.

Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leiligheten, som sørger for godt inneklima året rundt. Ventilasjonsaggregatet er plassert diskret i himling på bad.

Forbruk av varmtvann og oppvarming måles etter faktisk forbruk.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% (kr. 6.480,-) av 4 mnd husleie  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.  

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

KONTAKTPERSON
Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad

ANSVARLIG MEGLER
Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad

EIENDOMMEN
Adresse: Tangen 27
Kommune: Kristiansand
Matrikkel: Gnr: 150 , Bnr: 156, Snr: 18 / H0305

ENERGIMERKING
Huseier har ikke fremlagt energiattest for eiendommen. 

RADON
Radonmåling ikke utført.

ADKOMST
For veibeskrivelse se kart på Finn-annonsen. 

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE
Det vil foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før innflytting.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.

FREMLEIE
Det er ikke tillatt å fremleie boligen og man skal til enhver tid gi kontaktperson oppdatert oversikt over hvem som har fast bopel i leieobjektet.

Prospekt

Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon eller avtale visning med Kristoffer Fidjestad på kristoffer@utleiemeglersor.no.