Lekker og påkostet familiebolig med to garasjer, idyllisk og solrik naturtomt. Totalrenovert i 2022

Sørbråtveien 36 – Unik bolig med klokketårn og utsikt med Maridalsvannet

Velkommen til Sørbråtveien 36 – en bolig med særpreg, moderne komfort og en beliggenhet som gir deg både ro og inspirasjon. Her får du naturen rett utenfor døren, og fra klokketårnet kan du nyte panoramautsikt helt til Maridalsvannet.

Høydepunkter:

- Unik arkitektur med historisk sjarm
- Klokketårn med panoramautsikt
- To bad og kjøkken med kvalitetsutstyr fra Gaggenau og Miele
- Vannbåren gulvvarme i alle rom og inngangstrapp
- To isolerte og oppvarmede uthus/garasjer med vannbåren gulvvarme
- Solceller, vedfyring og varmepumpe – dekker all oppvarming og mesteparten av strømforbruket
- Lekeplass på tomten, plen og stor plass som kan brukes til lek eller hockeybane om vinteren
- Kort vei til marka med tur- og sykkelstier. 200 m til preparert skiløype.

Boligen kombinerer et unikt uttrykk med høy teknisk standard og energieffektive løsninger. Eiendommen har stor, lettstelt tomt med både grønne områder og gode uteplasser for lek og aktivitet.

Velkommen til Sørbråtveien 36 – Huset ligger høyt og fritt til i naturskjønne omgivelser, fra tårnet har du fantastisk utsikt til Maridalsvannet.

Sørbråten er et av få områder i Oslo hvor du kan bo landlig til med turstier og skiløypene rett utenfor døren, men fortsatt være en kort kjøretur unna Oslo sentrum. Fra Snippen stasjon (ca. 2 minutter gange fra huset) går Gjøvikbanen og tar deg til Kjelsås stasjon på ca 7 min, og Oslo S på ca 23 min.

Skolebussen (1.-7. trinn) stopper rett utenfor døra, det er 5 min kjøretur til barnehagen i Maridalen, og toget tar en til ungdomskole/videregående.

Ring meg gjerne for en hyggelig prat om huset og området. Vi kan avtale en visning som passer for deg. Bil fra Oslo ca 15 minutter, eller tog til Snippen togstasjon (sone 1 - lokaltakst).

Velforening: 500 kr/år
Veilag: 885 kr/år
Renovasjon (søppeltømming): 7710 kr/år
Svartvann-/grånvannstømming : 6750 kr/år (4 pers i husholdning)

Komunal vei frem til tomten. Internett over fiber (Telenor leverer i dag).

Budgivning foregår digitalt - registrer deg på https://budrunde.org for å legge inn bud og følge budrunden i sanntid. Alternativt kan du kontakte selger direkte i forbindelse med budrunden på +4792093527.

Kjøpekontrakt og oppgjør vil foretas av profesjonell tredjepart (propr.no).