NY PRIS! Velholdt, praktisk og innholdsrik 4-roms enebolig med terrasse, peis og stor garasje. Ny tilstandsrapport!

Om boligen

Fin og velholdt arkitekttegnet enebolig, flott beliggende i etablert boligområde med utsikt over Glomma og fjellene i vest. Fint opparbeidet tomt med plen, blomster, busker og trær. Gangavstand til Koppang sentrum.

Eneboligen har god planløsning.
Første etasje inneholder vindfang, gang, romslig stue/spisestue med store vindusflater som slipper inn godt med lys, utgang til flott terrasse, kjøkken av eldre dato med frittstående komfyr, kjøl/frys, innebygd oppvaskmaskin, oppvaskkum med garnityr, og over- og underskap. Bad med dusjhjørne, servantskap med servant, overskap med speil og toalett. 2 soverom med gode garderobeløsninger.

Underetasjen, som er pusset opp i 2025, rommer et soverom, trivelig kjellerstue, bod, vaskerom og bad med innfelt badekar med dusj og varmekabler i gulv, og stort verksted/garasje med varmekabler i betonggulv.

Boligen har de siste årene fått nye vinduer i første etasje med unntak av bad. I 2025 ble snøfangere, nye takrenner og nedløpsrør, samt ny varmtvannsbereder montert.

Stor gruset gårdsplass med frittstående garasje til en bil, carport til båt eller henger, hagebod, stor vedbod og to store boder.

Eiendommen framstår som lun og trivelig med god plass og praktisk planløsning på lett skrånende vestvendt tomt.

Oppvarming

Begge etasjer varmes primært av varmepumper. Stuen i første etasje har i tillegg koselig og velfungerende peis samt panelovn. Panelovner på alle soverom. Vaskerommet i underetasjen har vedfyring i tillegg til elektrisk oppvarming. Stråleovn på bad i første etasje. Varmekabler på bad i underetasjen.
Varmekabler i garasjen.

Beliggenhet

Enerveien 4 ligger i et veletablert barne- og familievennlig boligområde i gangavstand til Koppang sentrum.

Verksted/garasje

Enerveien 4 har 50 m2 verksted med varmekabler i betonggulv i kjelleretasjen. Garasjen har takhøyde på 2,8m. I H-bjelke i taket er kraftig talje montert. Vegger og tak har rikelig lys, og porten har godt med lysinnslipp. Verkstedet er perfekt for dem som liker å skru litt selv, eller som bare vil ha romslig garasje til bilen.

Boder

Eiendommen har godt med bodplass. Bod ved inngangspartiet er på 5,5 m2. Redskapsbod ved inngangspartiet er på 12 m2. Frittstående uthus på gårdsplass inneholder 14 m2 garasje, to boder på 8,5 m2 hver og vedbod på 11 m2, samt carport på 13,8 m2.

Stor-Elvdal og omegn

Nærområdet kan by på gode jakt- og fiskemuligheter. Det finnes også rikelig med blåbær, tyttebær og multer.
Sølenfjellene og Rondane ligger ikke langt unna og Vinjeveien og Friisvegen må også nevnes som populære destinasjoner.

Stor-Elvdal kan tilby rikelig med aktiviteter sommer som vinter. Tekna Park er en flott aktivitetspark for vintermoro. Det kjøres opp mange kilometer med flotte skiløyper hver vinter. Kjemsjøen har flott strand og fine fasiliteter for bading og vannlek. For de motorinteresserte er Stor-Elvdal Motocross et spennende anlegg. Konserter, forestillinger og kino finner man i Storstua, et rikholdig kultursenter som også rommer håndballhall og andre treningsfasiliteter.

Visning

Alle visninger av Enerveien 4 har påmelding. Uten påmelding, vil visningen ikke bli avholdt. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt på telefon 918 44 696, så finner vi en løsning.
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Velkommen til visning!

Annet

Privatvisninger kan avtales direkte med selger på telefon 918 44 696

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
32 470 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

49 460 kr (Omkostninger totalt)

---

1 348 460 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)