Stor enebolig med landlig beliggenhet og kort vei til sentrum

Om boligen

Stor og innholdsrik enebolig med 4 soverom, to bad, vaskerom, to stuer, spiskammer og flere boder. Et av rommene blir i dag brukt som kontor. Terrasse på ca 30 kvadratmeter, med utgang fra stue og hovedsoverom.
Boligen er godt vedlikeholdt og betydelig oppgradert de seneste årene. Bad i underetasjen er fra 2018 med dusj-nisje. Badet i hovedetasjen er nytt i 2025 med badekar med regndusj. Varmekabler i gulv på begge bad.
Stort kjøkken fra 2022 med integrerte hvitevarer. To ovner (en med damp funksjon), induksjon koketopp, stort kjøleskap, oppvaskmaskin, benkeplater i granitt og mye skapplass med moderne funksjoner.
Nye takrenner, gradrennebeslag, pipebeslag og møneband fra 2021.
Hovedinngang samt inngang direkte til vaskerom og egen inngang til underetasjen.
Vedovn og varmepumpe i begge etasjene. Det er lagt fiber til boligen.
Stor tomt med mange muligheter. For eksempel kjøkkenhage, hønsehold eller lignende.

Huset er åpent for visning. Ta kontakt på telefon eller epost.

Beliggenhet

Trygt og godt nabolag. Hyggelig og landlig beliggenhet med spredt bebyggelse. Fint tur-terreng og badeplass i Åsvann like ved. Skolebuss går fra krysset 200 meter unna. Vanlig busstopp ved Sandvad 1,2 km unna.
Det er 4, 5 kilometer til Tvedestrand.

Annet

Ta kontakt for visning. Telefon 458 83 240 eller epost bergendalbo@gmail.com
Velkommen.

Kort dronefilm av eiendommen er tilgjengelig på denne linken https://www.youtube.com/watch?v=5SSaYSjL0wk

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
85 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

101 990 kr (Omkostninger totalt)

---

3 501 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)