Flott 2-roms andelsleilighet i et populært område/​Solrik terrasse/​Lave kostnader/​Enkel adkomst/​Garasjeparkering

Om boligen

Velkommen til Kvernevikstemma 12 på Tertnes!

Boligen har en gjennomgående normal standard og fremstår som godt vedlikeholdt i forhold til alder og bruk. Med sine 60/65 m2 er den ganske romslig for å være en 2-roms leilighet.

Leiligheten har enkel adkomst fra inngangspartiet i første etasje, samtidig som den ligger høyt og luftig i tredje etasje på baksiden - noe som gir både god utsikt og lite innsyn.

Leiligheten har en energieffektiv beliggenhet innerst i bygget, med fire vegger mot naboleiligheter. Dette bidrar til lave strømkostnader og en behagelig innetemperatur hele året.

Leiligheten har smart og effektiv planløsning og består av:

- Stor og luftig STUE på 34,6 m2. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og en åpen, behagelig atmosfære. God plass til både sofagruppe og spisebord

- Pent og funksjonelt Sigdal KJØKKEN fra 2002 med god oppbevaringsplass og egen vinhylle. Kjøkkeninnredning med laminert benkeplate, profilerte hvite fronter, opplegg for oppvaskmaskin og integrert ventilator med mekanisk avtrekk. Lekre fliser mellom benkeplate og overskap

- Romslig og lyst SOVEROM. Her er det plass til både stor seng, garderobeskap og det man ellers trenger på et komfortabelt soverom

- BADEROMMET er romslig med enkel standard. Behov for rehabilitering/oppgradering, med det er funksjonelt slik det er i dag. Opplegg for vaskemaskin.

- Leiligheten disponerer totalt TRE BODER
- 1 innvendig bod på 2,5 m2
- 2 eksterne boder i første og andre etasje (2,3 m2 og 2,7 m2).

- Solrik sørvestvendt BALKONG på 16,8 kvm med gode solforhold.

- Tak/ himling - i Malt betong
- Vegger - Platekledning/ betong med malt tapet. Malt i år 2024.
- Gulv - gulvet ble byttet på soverommet, i stuen og på kjøkkenet i 2018/2019. Slitesterk laminat serie Pergo living expression (farge Roman eik). Ekstra pakke av samme laminat medfølger kjøpet sammen med kvittering. (25 års garanti)

Leiligheten har en fast plass i et lukket garasjeanlegg med mulighet for tilkobling til ladeinfrastruktur

Beliggenhet

Kvernevikstema 12 har en rolig, tilbaketrukket og attraktiv beliggenhet på Tertnes i Åsane:

- Barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk
- Flotte, store grøntarealer
- Området byr på mange fine turmuligheter - perfekt for de som trives ute i naturen
- Kort vei til det grønne friluftsområde Grønskjeret, som byr på både strand og vann på flotte soldager
- Det er kort avstand til gode bussforbindelser, butikk, skole og barnehage
- Det er kort kjøreavstand til Horisont, Åsane Storsenter, Arken, Ikea og Plantasjen med alle servicetilbud
- Det er ca 16 minutter med bil til Bergen Sentrum

Fordeler med leilighet

1) Enkel adkomst men skjermet fra innsyn
2) God planløsning - romslig
3) God ventilasjon
4) Stor moderne terrasse med utebelysning og fin utsikt
5) Lave felleskostnader/strømutgifter
6) Tre boder - god plass til oppbevaring
7) Parkering i lukket garasjeanlegg
8) Rolig barnevennlig området
9) Veldrevet borettslag
10) Fantastiske turmuligheter

Annet

Jeg selger min leilighet på Tertnes med Propr. En ryddig budprosess, sikre og korrekte kontrakter, oppgjør og andre formaliteter fikses av Propr sine systemer. Les mer om Propr. her: https://propr.no/

Leiligheten er en del av ett borettslag og medlemmer av boligbyggelaget ( BOB) har forkjøpsrett.

Det er tillat med både hund og katt i borettslaget. Styret må motta en søknad for godkjenning

Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt på sms eller e-post, så finner vi en tid.

Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.


Felles kostnader inkluderer: Grunnpakke tv/ internett, vask av felles areal, nedbetaling av felles lån og renter

Følgende medfølger i handelen:
Kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin og vaskemaskin. I tillegg medfølger taklamper og gardinstang

Omkostninger

2 550 000 kr (Prisantydning)
103 685 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 653 685 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

2 662 975 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)