Ny pris! Moderne og strøkent rekkehus fra 2021. Flott utsikt mot Hjeltefjorden/​3 soverom/​ 2 Store balkonger og carport.

Om boligen

Velkommen til Skjoldingsneset 113 A!

Boligen ble oppført i 2021 og fremstår som moderne og tilnærmet ny. Kun én eier har bodd her, noe som gjenspeiles i den velholdte standarden. Her kan du flytte rett inn!

Denne innholdsrike boligen kan by på tre romslige soverom, en praktisk innvendig sportsbod med gjennomtenkt garderobeløsning, samt et lekkert bad med direkte adkomst til eget vaskerom.

I andre etasje finner du en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning. Herfra er det utgang gjennom skyvedører til to romslige balkonger med et stilrent glassrekkverk – perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster.

Kan også nevnes at boligen har både peis og varmepumpe installert. Sistnevnte ble installert høsten i 2024.

Boligen har i tillegg en asfaltert innkjørsel som gir et ryddig og praktisk inntrykk.

Framhevede kvaliteter:
Slette og moderne overflater tak og vegg
Listefri overgang tak og vindu
Enstavs laminat i lys eik.
Tidløst hvitt kjøkken med integrerte hvitevarer, Kjøl/frys, platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, micro.
Bad med direkte tilgang til adskilt vaskerom
Varmepumpe luft/luft
Peis
Balansert ventilasjon
Yale doorman digital dørlås ytterdør
Plisse gardiner up/down, spesial tilpasset vindu
Garderobe løsning sportsbod + soverom
Asfaltert innkjørsel
carport
2 Balkonger
Disponerer et stort uteområde på bakkeplan mot sør.

Beliggenhet

Boligen har en attraktiv beliggenhet i det etablerte boligfeltet Skjoldingsneset, kun et steinkast fra idylliske Hjeltefjorden. Totalt 5 boliger i rekke, hvor hver enhet er adskilt med egen carport – noe som gir både privatliv og praktisk parkeringsløsning.

Området er barnevennlig og pent opparbeidet med flere lekeplasser, og fremstår som et trygt og trivelig sted å bo. Kun 4 minutters kjøring unna finner du Rong senter, med et godt utvalg av butikker, treningssenter, bensinstasjon og legekontor, skole – alt du trenger i hverdagen.

Kjøpsforhold

Forkjøpsrett:
Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Overtagelse:
Etter nærmere avtale med selger. Oppgi gjerne ønsket overtakelsesdato i budet.

Boligkjøper- og selgerforsikring:
Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgivning:
Bud kan legges inn via Propr.no og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med BankID.

Kontrakt/oppgjør:
Oppgjøret skjer via Propr.no og håndteres av Norsk Eiendomsoppgjør AS i henhold til gjeldende lover og regler. Propr bruker en standard kjøpekontrakt som ivaretar både kjøper og selger, og kontrakten signeres enkelt med BankID. Etter akseptert bud genereres kontrakt og oppgjørsprosess på samme måte som ved et ordinært boligsalg med megler.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
96 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

108 240 kr (Omkostninger totalt)

---

3 958 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)