Innflyttingsklar enebolig med anneks og hage, selges fullt møblert

Om boligen

Velkommen til Tyssevegen 228!
Sjarmerende enebolig fra 1902 med anneks, selges komplett med alt innbo og møbler – flytt rett inn uten ekstra kostnader.

Tomten på 486 m² ligger i skrånende terreng med opparbeidet uteområde, murer og gode solforhold. Boligen har en sentral beliggenhet, med kort vei til skole, butikker, kollektivtransport og naturskjønne områder.

Beliggenhet

Boligen ligger sentralt på Tysse med kort vei til alt du trenger:

Dagligvare, barnehage og skole i gangavstand
Gode kollektivforbindelser
Flotte turmuligheter i fjell og fjord rett utenfor døren
Skimuligheter om vinteren
Enkel pendleravstand til Arna og Bergen

Området har en rolig og etablert atmosfære, med variert bebyggelse bestående av både eneboliger og leiligheter.

Rom og planløsning

1. etasje:
Lys stue med vedovn og varmepumpe
Kjøkken med hvitevarer som følger med
Entre med plass til oppbevaring

2. etasje:
To soverom med gode lysforhold
Bad med dusj/badekar, toalett og vaskemaskin
Gang med trapp

Kjeller:
Uinnredet med god plass til lagring eller videre utvikling

Anneks og uteområde

Anneks kan brukes som gjesterom, hjemmekontor, atelier eller hobbyrom
Uteplass med gode solforhold og plass til hagemøbler
Tomt med rom for både parkering og uteaktiviteter

Standard og tilstand

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og har gjennomgått flere viktige oppgraderinger de siste årene, blant annet:

Rehabilitert pipe med innvendig rør og beslag (2021)
Oppgradert elektrisk anlegg med nye kurser (2022)
Installert varmepumpe (2023)

Detaljert informasjon om boligens tilstand og utførte tiltak fremkommer i vedlagte tilstandsrapport og egenerklæringsskjema. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i dokumentasjonen.

Salgsbetingelser og visning

Boligen selges med møbler og løsøre som står i boligen ved visning, med mindre annet er særskilt avtalt mellom partene. Arvegods, personlige eiendeler og andre private gjenstander anses ikke som en del av handelen og skal fjernes av selger før overtakelse. Det er ingen forkjøpsrett til eiendommen.

Dersom du ikke har anledning til å delta på oppsatt visning, er det mulig å avtale privat visning – ta gjerne kontakt for å finne et tidspunkt som passer.

Selger har tegnet boligselgerforsikring, og kjøper anbefales å vurdere boligkjøperforsikring.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
43 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

60 740 kr (Omkostninger totalt)

---

1 810 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)