Ensjøparken | Ny og strøken 3-roms i 5. etg | 13 kvm balkong | Peis | Heis | Lave f.kostn. | Garasje med ladepunkt

Om boligen

Denne flotte leiligheten i Oslo tilbyr alt du kan ønske deg av en komfortabel og praktisk boopplevelse. Med størrelse på 58 kvm i 5. etasje, gir den 13 kvm romslige balkongen deg muligheten til å nyte frisk luft og utsikt. Leiligheten har også en fast garasje/p-plass med lader, heis, gasspeis, kabel-tv, bredbåndstilknytning, balansert ventilasjon, barnevennlige fasiliteter, livsløpsstandard, vaktmestertjeneste og parkettgulv med vannbåren varme i alle gulv. Flott takterrasse. Denne leiligheten er av høy standard og vil være et perfekt hjem for deg som ønsker både komfort og bekvemmelighet.

* 2 soverom, 1 bad, entré og et romslig oppholdsrom med kjøkken
* Sørøstvendt balkong på ca. 13 kvm
* Sigdal kjøkken med oppgraderte og integrerte hvitevarer fra Siemens
* Flisbelagte våtrom med moderne innredning fra Probad
* Vegghengt toalett fra Grohe Essence og dusjnisje i nedsenket sone
* Opplegg for vaskemaskin/kondenstørketrommel
* Downlights på bad og hall/entré
* Gasspeis i oppholdsrom/kjøkken
* Vannbåren gulvvarme i alle rom
* Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
* 1-stavs eikeparkett, ferdig malt i dempet og gyllen beige og hvite/grå toner
* Solskjerming, standard
* Egen sportsbod, 5 kvm
* P-plass med ladepunkt for el-bil i garasjekjeller
* Heis
* 5 års garanti fra utbygger
* Heis direkte til bod-/ og parkeringsanlegg
* Flotte opparbeidede fellesarealer utvendig og innvendig
* Gjennomtenkt arkitektur i tegl og tre, utarbeidet av MAKE arkitekter
* Ettertraktet og sentralt
* Like ved Ensjø t-bane

Annet

Leilighet D505 er en svært tiltalende og moderne 3-roms med attraktiv beliggenhet i 5. etasje. Boligen har et areal på ca. 58 kvadratmeter og byr på romslig plass og høy komfort. Den store balkongen på ca. 13 kvadratmeter vender mot sørøst. Leiligheten ligger rolig til, skjermet fra områdets aktivitet, og har utsikt mot vakre, anlagte fellesarealer som skaper en avslappende atmosfære. Med sitt moderne uttrykk og nøye planlagte design fremstår leiligheten som en harmonisk og tidløs bolig som vil imponere enhver som flytter inn. Interiøret er nøye utformet med stilpakken "Urban", som kombinerer sofistikerte grønne og grå toner med elegante sorte detaljer, skapt av dyktige interiørdesignere for å gi boligen et luksuriøst preg.

Planløsningen er smart og funksjonell, med en romslig entré som tilbyr oppbevaringsplass for sko og yttertøy. Leiligheten har to fleksible soverom som kan tilpasses ulike behov, enten som soverom, gjesterom, hjemmekontor eller hobbyrom. Det leveres ett moderne bad med stilren og funksjonell innredning. Badet har også opplegg for vaskemaskin/kondenstørketrommel. Kjøkkenet og stuen er utformet i en åpen og luftig løsning, der store vindusflater gir en lys og luftig atmosfære. En lekker gasspeis gir lunhet og varme.

Ensjøparken Boligsameie

Ensjøparken består av 203 leiligheter fordelt på fire boligblokker, med et utvalg av 2-, 3- og 4-roms selveierleiligheter som varierer i størrelse fra 30 til 112 kvadratmeter. Leilighetene er kjennetegnet ved høy kvalitet og romslige private balkonger. Med svært gunstig beliggenhet har leiligheten en sentral plassering samtidig som det gir en følelse av tilbaketrukkethet og ro. Ensjøparken gir beboerne nærhet til de fleste daglige nødvendigheter innenfor gangavstand, samtidig som det er enkelt å nå Oslo sentrum. Området har et velfungerende kollektivtilbud med T-bane og buss, samt et variert utvalg av barnehager og skoler. Ensjø Torg, som er under utvikling ved T-banestasjonen, vil inneholde dagligvareforretninger, bakerier, apotek og blomsterbutikker, og planlegges som et viktig senter for handel, service og tjenester.

Beliggenhet

Ensjø er et område i Oslo som har gjennomgått betydelig utvikling de siste årene. Tidligere var Ensjø preget av industri og lagringsområder, mens det nå er forvandlet til et attraktivt bolig- og næringsområde. Området ligger nær sentrum av Oslo, noe som gjør det til et populært sted å bo for de som ønsker kort vei til byens fasiliteter. Ensjø har gode kollektiv-forbindelser med både buss og trikk, og det er lett å komme seg til andre deler av byen med bil. I tillegg er det planlagt flere parker og grøntområder for å skape et trivelig og vennlig miljø for innbyggerne.

Servicetilbud
Ensjø Torg ved T-banen utvikles til å bli hjertet i Ensjøbyen. Her finnes det viktigste du har behov for i hverdagen: ulike dagligvarebutikker, bakeri, apotek og blomsterbutikk. Ensjø Torg utvikles som et signalbygg for handel, service og tjenestetilbud. På gateplan legges det til rette for kaffebarer, restauranter og butikker.

Skole/barnehage
Det ligger både skoler og barnehager i nær tilknytning eller gangavstand til Ensjøparken.

Offentlig kommunikasjon
Ensjø har et av Oslos beste kollektivtilbud med T-bane og buss. Fra Ensjø er det kort og enkel vei til sentrum. Fire av rutenettets fem linjer går gjennom Ensjø (linje 1, 2, 3 og 4). Det går busser med hyppig avgang direkte til Fornebu og Aker Brygge. Flybussens linje FB2 har holdeplass ved Ensjø T-banestasjon. Fra Ensjø går det sykkelstier helt inn i Østmarka.

Fritidstilbud
Valle Hovin idrettspark drives av Vålerenga fotball og har fem spilleflater, petanquebane og idretts-lekepark. Ved siden av ligger en stor og flott kunstisbane. Ishockey-arenaen Jordal Amfi har Jordal idrettspark som nærmeste nabo med et aktivt miljø innen fotball og mange ulike hallsporter, rulle-skøyter og skateboard. Riksanlegget for tennis ligger på Hasle, og er åpent for private tennisentusiaster. Flere skoler i området vil få flerbrukshaller med et godt tilbud til barn og unge.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
173 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

185 740 kr (Omkostninger totalt)

---

7 135 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)