BYÅSEN/​UGLA| Moderne enebolig med 5 soverom - 3 parkeringsplasser - Leies ut til Sommer 2026

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Olav Duuns veg 21!

En moderne enebolig med gjennomgående høy standard. Boligen byr på flotte uteområder og biloppstillingsplass med plass til 3 biler. Det er også montert El-bil lader i carport.

Boligen består av 5 romslige soverom, 2 nyere oppgraderte og høyst moderne bad, 2 stuer og et svært innbydende kjøkken. Det er også et eget vaskerom, teknisk rom og 2 boder i boligen. I hagen er det en sportsbod - perfekt til oppbevaring av skiutstyr og annet.
Fra hovedstuen er det utgang til en stor balkong med svært gode solforhold.

Er du interessert i visning? Fyll ut interesseskjemaet på annonsen, så kontakter vi deg!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og familievennlig område på Ugla, bydel Byåsen. Her bor du trygt og fredfullt til med vakre Bymarka som nærmeste nabo.

Dalgård idrettsanlegg ligger like i nærheten med fotballbane og løpebane på 400 meter. Ved anlegget finner du også Byåsen Arena, Dalgård ishall og en liten kunstgressbane. Byåsen IL er et av Trondheims største allidrettslag, med et godt tilbud innen fotball, langrenn, håndball, hopp/kombinert, friidrett, trim og orientering. Ellers er det ca. 5 min å kjøre til Granåsen skisenter.

Ugla grenser til vakre Bymarka med et rikt utvalg av stier, turveier og lysløypenett, godt tilrettelagt for både gående, barnevogner og syklende. Fra Ugla er det også gangavstand til tre av byens populære badevann, Lianvannet, Kyvannet og Haukvannet.

Bunnpris og Kiwi er nærmeste dagligvare. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Sverresborg Senter, Migosenteret og Stavset Senter et fint og variert utvalg. Alternativt er det kort vei til byen via buss, trikk eller bil.

Adkomst
Se kart i annonse!


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 2 stuer, kjøkken, 5 soverom, 2 bad, 2 boder, vaskerom og teknisk bod.

Ytre rom:
Carport og sportsbod

Standard
Første etasje inneholder:
Entré med trapperom (12,6 m²) med særpreget og lekker designtrapp - Gulvet er belagt med lekre fliser, malte/tapetserte vegger og panel med innfelte downlights i himling. Stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Varme i gulv.

Kjøkken (17,4 m²) med laminatgulv, malte veggflater og panelplater med innfelte downlights i himling. Flott innredning med folierte skrog med slette fronter og laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer: Kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, mikrobølgeovn, kaffemaskin, ventilator, 2 stekeovner. Tilliggende vaskerom (3,9 m²), rommet innehar opplegg for vaskemaskin med kran og avløp og opplegg for etablering av servant/utslagsvask. Sluk. + Teknisk rom (5 m²).

Stor stue på hele 30,6 m² med laminatgulv, malte veggflater og panelplater med innfelte downlights i himling. Utgang til en stor og solrik veranda.

Hovedsoverom (14,9 m²) og soverom nr. 2 (8,1 m²) med laminatgulv, malte veggflater og panelplater med innfelte downlights i himling.

Nyere oppusset bad med moderne løsninger (5,9m²)


Andre etasje inneholder:
Loftstue (30,1 m²) med laminatgulv, malte veggflater og panelplater med innfelte downlights i himling.

3 stk. soverom på hhv 11,2, 11,4 og 11,4 m² med laminatgulv, malte veggflater og panelplater med innfelte downlights i himling.

Baderom (9,6 m²) med flis på gulv og vegg, malt slett himling. Vegghengt toalett, Innredning med servant, Dusjnisje med dusjgarnityr på vegg, Badekar. Det er etablert mekanisk avtrekk via balansert luftagregat. Det er etablert tilluft via luftespalte mellom dørblad og dørterskel.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2025
Leietid: 01.10.2025 - 30.09.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 2 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
65283/0606-25