SENTRUM: Sentral og pen 3-roms leilighet - Oppvarming fjernvarme, varmtvann, grunnpakke tv/​internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Skolegata 29 B.

Leiligheten ligger i andre etasje i et leilighetsbygg.
Fra entreen kommer du rett inn i stue/kjøkken.
Kjøkkenet er lyst og har nødvendige hvitevarer integrert.
Stuen er romslig og har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys.
Balkongen har god plass til utemøblement og har gode solforhold.

Flislagt bad med varmekabler, dusjhjørne og plass til vaskemaskin.

Hovedsoverommet har god størrelse og plass til dobbeltseng og garderobeskap.
Soverom nummer to er noe mindre og passer fint som barnerom/kontor.

Dyrehold ikke tillat.
Det følger ikke med parkeringsplass. Boligsoneparkering i nærområdet, P-avtale kan gjøres med kommunen og koster ca kr 1400 i året.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ønsker du en visning? Fyll ut interessentsskjemaet via annonsen og skriv litt om deg/dere, så tar jeg kontakt.

Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i Sarpsborg sentrum.
Det er gåavstand til butikker, kafeer, restauranter og servicetilbud.
Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig med Sarpsborg bussterminal et steinkast unna, og togstasjon også innen kort avstand.

Beliggenheten har nærhet til parker og grøntområder.
Leiligheten ligger midt i mellom Sandesundsveien barneskole og St. Olav videregående skole og ungdomsskole i nærheten noe som gjør dette til et ideelt sted for barnefamilier.

Gode bil og transportmuligheter med 3 minutter til E6 går veien raskt til Halden /Sverige eller Oslo.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue/kjøkken, bad, 2 soverom.


Standard
Leiligheten har god standard fra byggeår 2023.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
59260/0293-25