LØRENSKOG- Fjellhamar- Flott rekkehus med 4 sov-2-bad- garasje- KORTTIDSLEIE!

Beskrivelse

Innhold
Fint rekkehus på 175 kvm over 3 plan med 4 soverom, 2 bad og god standard. Boligen er under salg og det er korttidsleie som er ønskelig. Denne familieboligen er ledig omgående.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ole Bulls vei 11 ligger sentralt i Lørenskog med kort vei til både butikker og skoler. Kjøpesentret og Ahus ligger blant annet i kort avstand til boligen. Se kart for oversikt over området.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Kjeller BRA-i 48 m². Bad/vaskerom, bod, gang og kjellerstue.
1. etasje BRA-i 53 m². Entré, stue og kjøkken.
2. etasje BRA-i 53 m². Bad, gang og fire soverom.


Ytre rom:
Balkong, terrasse, uteplass

Standard
1. ETASJE
Entré:
Boligen har et meget innbydende inngangsparti, med en sydvendt terrasse belagt med flisheller. Uteplassen måler 25 m² og har god plass til sittegruppe. Vel inne i entréen er det plass til å henge fra seg yttertøy i praktisk skyvedørsgarderobe.

Stue:
Stuen er av fin størrelse, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. I rommet er det god plass til sofaseksjon, tv-møbel og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til en nordvendt terrasse på 22 m². Her ute er det plass til flere sittegrupper. Uteplassen er fint skjermet med rekkverk mot naboer, og det er trapp ned til hagen. I hagen er det rikelig med boltreplass på plenen, samt hekker og øvrig beplantning. I nedenden av hagen er det blitt laget en frittliggende markterrasse på 18 m² med gode solforhold. Også her er det plass til ytterligere utemøblement.

Kjøkken:
Kjøkkenet er i åpen løsning mot spisestuen, og innredningen byr på rikelig med benk- og skapplass. Innredningen har skap med profilerte fronter, samt laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Videre er det satt inn stekeovn, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin integrert i innredningen. Det er fliser på veggen over benkeskapene, samt montert belysning under overskapene. Kjøkkeninnredningen er ifølge tidligere tilstandsrapport fra 2013, og er fra IKEA.

2. ETASJE
Gang:
Fra trappen kommer man opp i en lys gang. Herfra er det inngang til et bad, samt fire fine soverom.

Bad:
Etasjen har et flislagt badekar, som i følge tidligere tilstandsrapport ble pusset opp i 2013. Rommet er innredet med dusj i badekar, veggfestet klosett med innebygget sisterne samt servant. Det er oppbevaringsplass i benkeskap med glatte fronter samt i overskap med speilfronter.

Fire soverom:
Boligen har fire gode soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Videre er det plass til klesoppbevaring i stor skyvedørsgarderobe. Soverom nr. 2, 3 og 4 fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor - her er mulighetene mange. Rommene har plass til seng, nattbord, garderobeløsning og evt. skrivebord. Fra hovedsoverom samt rom nr. 2 er det utgang til en balkong på 7 m². Her ute er det fint utsyn mot nærområdet, samt plass til bord og stoler.

KJELLER
Kjellerstue:
Etasjen har et bodareal som er blitt innredet som kjellerstue, se punktet Ferdigattest for mer informasjon. Rommet har blitt benyttet som kjellerstue, og er innredet med sofa, tv-bord og bokhyller. I rommet er det satt inn en peisovn med glassdør.

Bad/vaskerom:
Etasjen har et praktisk og romslig bad/vaskerom. Rommet ble i følge tidligere tilstandsrapport pusset opp i 2013 (se tilstandsrapport). Det er flislagte overflater på gulv og vegger, samt med enkelte malte plater på vegger. Videre er rommet utstyrt med dusj på gulv, veggfestet klosett med innebygget sisterne, servant og opplegg for vaskemaskin. Det er oppbevaringsplass i benkeskap med glatte fronter.

INNVENDIGE OVERFLATER
Gulv: Fliser og laminatgulv.
Vegger: Sparklet og malte plater, malte og pussede overflater, malte plater og enkelte vegger med teglstein.
Himling: Sparklet og malte plater, samt malte plater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, opplegg internett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass og i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Og peis

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående
Leietid: 22.09.2025 - 21.09.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 1 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.10.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ole Nicolai Enger Munthe-Kaas

Saksnummer
59278/0662-25