ÅSEN - Eksklusiv villa med høy standard! - 3 soverom - Veletablert og rolig boligområde - Parkering m/​elbillader

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Mokollveien 4!

Nyere villa fra 2024 over 2 plan med høy standard og flotte detaljer.
Boligen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde på Åsen med kort vei til sentrum.

1.etg:
Hyggelig gang/hall. Stor skyvedørsgarderobe! Plass til yttertøy og sko.
Koselig innvendig bod under trappen.
Stor stue med flotte farger på veggene. Store vindusflater som slipper inn naturlig lys.
Gode møbleringsmuligheter.
Downlights på himling. Peisovn fra Contura som varmer godt på kalde vinterkvelder.
Direkte utgang til flott stor terrasse.

Stor og lekker kjøkkeninnredning fra Aubo kjøkken.
Mye skap- og benkeplass.
Integrerte hvitevarer med: steketopp (induksjon), stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap.

Romslig vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel. Praktisk vaskebenk og skap.
Skittentøys sjakt hvor du kan kaste skittentøy fra 2.etg ned til vaskerommet!
Separat wc med vegghengt toalett og servant m/innredning.
Teknisk rom/innvendig bod med balansert ventilasjonsanlegg og varmtvannstank.

2.etg:
Flott loftstue som er et sosialt midtpunkt i 2.etg og opplegg for hjemmekontor. Direkte utgang til balkong!
Stort flislagt bad med hjørnedusj, vegghengt wc og servant m/innredning. Skittentøys sjakt ned til 1.etg!

Boligen har tilsammen 3 soverom.
Hovedsoverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Downlight i himling og stor skyvedørsgarderobe.
2 identiske soverom som kan brukes som barnerom/gjesterom/kontor. Garderobeskap i begge soverom.

Det er to boder i 2.etg.

Utvendig:
Flotte uteplasser med gode solforhold! Stor terrasse med god skjerming. Balkong i 2.etg med flott utsikt.
Biloppstillingsplass m/elbillader.

Kort fortalt:
- Nyere villa fra 2024 med høy standard
- Barnevennlig og veletablert boligområde med kort vei til sentrum
- 3 soverom
- Praktisk og fin planløsning
- Parkering m/elbillader
- Langtidsleie


Informasjon til leietaker:
- I fremtiden kan det hende at det blir bygget nytt hus ved siden av.
- Deler av eldre garasje på enden av eiendommen kan brukes frem til det skal gjøres noe med i fremtiden.
- Utleier må ha tilgang til nødvendig årlig vedlikehold av hage
- Fordeling av snømåking avtales med naboene i Mokollveien 2

Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et populært område i Åsen, ca. 1 km utenfor sentrumskjernen av Sandefjord. Beliggenheten
er trafikkstille, svært barnevennlig og anses ofte som noe av det beste byen har å by på.
Med kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon blir det selvfølgelig ekstra attraktivt.
For deg som er glad i skog og mark er det nok av turområder i nærheten. Midtåsen parkanlegg og
skulpturpark ligger i nabolaget og har fjorden som blått bakgrunnsteppe.
Gangveier og stier tar deg til flotte steder med panoramautsikt over området, og en tur til
Preståsen eller Mølleråsen kan anbefales.
Om det heller frister med turer langs vannet har kommunen hele 45 km med kyststier.
Sandefjord fremstår som en idyllisk sommerby, og er et eldorado for vannsport. Ellers er det
ballbinge og lekearealer ved barneskolen, samt fotballbane ved ungdomsskolen.
For golfentusiaster byr Sandefjord Golfklubb på 18-hulls golfbane på Marum, få kilometer utenfor byen (ca. 10
min med bil). Her lages det flotte skiløyper vinterstid.

Fra boligen er det gode kommunikasjonsmuligheter med bussholdeplass i nærheten (Dølebakken) og få km til E18 som fører deg til flere storbyer.
Rutebilstasjon og jernbanestasjon ligger ved siden av hverandre i sentrum og har ruter som går over flere steder i Vestfold.
Fra jernbanestasjonen går togrutene til Torp flyplass, Tønsberg, Larvik, Drammen og Oslo.
Med bil tar det ca. 28 min til Tønsberg, ca. 19 min til Larvik og ca.1 time og 26 min til Oslo.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg: Gang, stue, kjøkken, teknisk rom/innvendig bod, vaskerom og separat wc.
2.etg: Loftstue, bad, 2 boder, og 3 soverom.

Ytre rom:
Terrasse og balkong. Parkering i biloppstillingsplass m/elbillader.

Standard
Boligen er helt ny og holder gjennomgående høy standard.
Fin og praktisk planløsning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, peis/ildsted, opplegg internett (fult spredenett), lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv. Det er opplegg for fiber fra Altiboks/Sandefjord Bredbånd i boligen.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass m/elbillader.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.10.2025 - 30.09.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Saksnummer
39067/0332-25