HEIMDAL | Toppleilighet | 70 kvm takterrasse | Ferdigstilt i 2022

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Andersbakkan 91!

Dette er en sjelden mulighet til å leie en flott toppleilighet med 70 kvm takterrasse. Med høy standard fra 2022 er det ikke mye man savner i denne leiligheten.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Toppleilighet på 122 kvm BRA-i bygd i 2022
- 70 m² takterrasse med flotte solforhold hele dagen
- Leil. disponerer to p-plasser i p- kjeller.
- Heis
- Høy teknisk standard med bl.a. gulvvarme, smarthus-brytere & balansert ventilasjon.
- Stort kjøkken fra HTH med Miele hvitevarer & Silestone benkeplate
- To bad, vaskerom og elektrisk peis
- Stor stue
- Walk-in closet & skyvedørsgarderobe gir god oppbevaring
- Må oppleves!

Boligen er ledig omgående.

Er du interessert i visning? Fyll ut interessentskjemaet på siden så tar vi kontakt for å avtale visning.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig boligområde på Lund Østre, ca. 1,9 km vest for Heimdal sentrum i Trondheim kommune. Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Prix på Kattem og Coop Extra Ringvålveien. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Heimdal sentrum de aller fleste servicefunksjoner. På og rundt City Syd er det et rikt utvalg butikker og forretninger.

Området har et godt kollektivtilbud med endestopp for metrobuss nr. 1 og 2 med hyppige bussavganger direkte til St. Olavs og sentrum. Fra Heimdal togstasjon tar toget deg til Trondheim S på 15 min og til Trondheim Lufthavn på 50 min. Med bil tar det ca. 9 min til City Syd, 15 min til Melhus og 17 min til Trondheim sentrum.

Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Det er ca. 1,5 km til Saupstad skisenter som ligger ved inngangen til Bymarka. Her er det lysløypenett som strekker seg til Granåsen skisenter og til øvrige deler av Bymarka. Hestsjøen ligger noen km fra boligen og er et populært badested med badebrygge, stupetårn, grillplass og sittegrupper.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken/stue, 2 bad, 2 soverom, vaskerom

Ytre rom:
Bod i kjeller på 10 kvm.

Standard
Standard

Våtrom - Bad ved entrè:
Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil med lys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med glassvegg. Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj). Vegghengt toalett.
Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.

Våtrom - hovedbad:
Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning. Dobbel ovenpåliggende servant med armaturer. Speil med lys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med glassvegg. Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj).
Vegghengt toalett. Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling.

Våtrom - Vaskerom:
Vaskerom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Malte veggflater. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning. Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør system.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning. HTH kjøkkeninnredning. Benkeplate av stein. Kjøkkenøy. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, vinskap og kjøleskap. Ventilator innebygd i innredning/platetopp. Komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør system.
Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med parkett. Vegg og himlingsflater i malte flater. Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.

Øvrige rom:
Gulvflater belagt med parkett og fliser. Vegg- og himlingsflater i malte flater. Glatte innerdører. Mekanisk balansert ventilasjon. Oppvarming med vannbåren gulvvarme tilkoblet varmesentral.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2025
Leietid: 01.10.2025 - 30.09.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
65212/0484-25