SANDVIKA - Lekker 2 roms - Oppgradert - Solrik balkong - Quooker på kjøkken - Innvendig bod - Flotte fellesområder

Beskrivelse

Innhold
VELKOMMEN PÅ VISNING I JØRGEN KANITZ GATE 20!

Sandvika er et perfekt utgangspunkt for deg som liker det urbane livet, men som også setter pris på å ha attraktive rekreasjonsområder like i nærheten. En helt ny 2-roms leilighet midt i Sandvika sentrum med det meste i gangavstand. Sandvika er et fantastisk sted å bo for de som ønsker en blanding av natur og byliv omkranset av vakre turområder.

Leiligheten inneholder: gang, pent flislagt bad med dusj og opplegg for vaskesøyle, 1 soverom, kjøkken og stue i åpen løsning med utgang til flott balkong med utsikt. Det er balansert ventilasjon i leiligheten og automatiske solskjermer. Boligen varmes opp med vannbåren varme og forbruk dekkes av leietaker etter måler. Grunnpakke tv/internett er inkl. i leien.

Leiligheten ligger i 6.etg. Det er heis i bygget. Tilgang til felles takterrasse i samme etasje med fantastisk utsikt og gode solforhold. Fellesområdene er utviklet med tanke på aktivitet og rekreasjon med grønne prydbusker og urteplanter. Det er satt ut grill som kan benyttes, solsenger og sittegrupper.

For de som kun trenger bil av og til, vil det være tilgjengelig bildeling gjennom Hertz bilpool praktisk plassert i bygget.
I parkeringskjelleren finnes det 180 gjesteparkeringsplasser for besøkende, hvor betaling skjer etter forbruk per time.
Det er 80 sykkelparkeringsplasser i kjelleren, flere av dem med mulighet for lading av elsykkel.

Fasiliteter:
* Turterreng
* Balkong/Terrasse
* Sentralt
* Utsikt
* Lademulighet for sykkel
* Golfbaner i nærheten
* Alpinanlegg i nærheten
* Parkett
* Kabel-TV
* Offentlig vann/kloakk

Interessert i visning eller mer informasjon?
Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en mail på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Helgerudkvartalet urbant, bærekraftig og nært alt. Helgerudkvartalet utvikles av Andenæs Eiendom, en solid og langsiktig aktør med røtter i Sandvika helt tilbake til 1950-tallet. Som en av byens største eiendomsbesittere er de kjent for personlig engasjement, tett oppfølging og høy kvalitet i både drift og utvikling. Det gir trygghet og forpliktelse. Med mål om BREEAM Excellent-sertifisering, blir Helgerudkvartalet et av de mest miljøambisiøse prosjektene i regionen.

Alt innen rekkevidde. Her bor du midt i Sandvika, med byliv, servicetilbud og natur rett utenfor døren. Du kan gå til biblioteket, kulturhuset, kinoen og et bredt utvalg av restauranter, kafeer og spesialbutikker. Rett i nærheten finner du også Norges største kjøpesenter, treningssentre og vakre Sandvikselven.

Langs den nye elvepromenaden kan du rusle ned til Kadettangen, bade på Kalvøya eller bare nyte utsikten fra takterrassen. Ønsker du deg skog og mark, er både Bærumsmarka, Vestmarka og Krokskogen kun en kort biltur unna. Og om vinteren finner du snøsikre langrennsløyper på Sollihøgda.

Sandvika er et naturlig trafikknutepunkt og Helgerudkvartalet ligger perfekt plassert. Togstasjonen og bussterminalen er kun få minutter unna til fots, med flytog, intercity- og lokaltog som tar deg effektivt mot både Oslo og Gardermoen. Du er på E18 i løpet av minutter via den nye E16-tunnelen, og Oslo sentrum når du på et kvarter. I nærområdet kommer du deg enkelt rundt til fots eller med sykkel.

Adkomst
Se kartskisse på Finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, bad, soverom og stue- med åpen kjøkkenløsning.

Standard
Gulv: parkett, fliser.
Vegger: malte flater, fliser.
Vinduer: isolerglass.
Kjøkken: pen innredning med integrerte hvitevarer
Bad: servant, toalett, dusj, opplegg for vaskesøyle

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Grunnpakke tv/internett er inkl. i leien.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen varmes opp med vannbåren varme og forbruk dekkes av leietaker etter måler. Sameiet er tilknyttet fjernvarme for oppvarming og varmt tappevann. Det er installert individuelle målere i leiligheten for avregning av eget forbruk.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 24.09.2025
Leietid: 24.09.2025 - 23.09.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
58794/0544-25