HOVSETER: Elegant 4-roms leilighet i 3 etg - Garasjeplass - Solrik Balkong - Sentralt og barnevennlig.

Innhold:

Stilfull og delikat 4-roms andelsleilighet med praktisk planløsning.

3 etg. - P-rom: 91 kvm, som inneholder:
Lys og romslig stue med utgang til solrik balkong. Stilfult og moderne kjøkken, 3 romslige soverom og pent bad.

Tilleggsdel:
"Walk in closet", 1 Kjellerbod og 1 bod i trappeoppgang, Gratis fellesvaskeri og felles sykkelbod.

Leiligheten har attraktiv beliggenhet i populært og veletablert boområde med kort vei til både barnehage og skole. Velkommen til kollektivet borettslag, her vil du trives!

Standard:

Stue:
Lys og pen stue med utgang til solrik sørvestvendt balkong. God plass til sofagruppe og store vindusflater gir en lys og koselig atmosfære.

Kjøkken:
Lekkert kjøkken med en unik kombinasjon av gammelt og nytt. Store vindusflater gir rikelig med lys i det romslige kjøkkenet som har god plass til spisebord. Kvik kjøkkeninnredning med god lagringsplass og organiseringsmuligheter. Hvite fliser over heltre benkeplate i valnøtt hvor det også er nedfelte partier med dekorstein. Stor støpt vask fra Villroy & Bosch, integrert oppvaskmaskin, frittstående ovn med induksjonsplater fra SMEG. Overskap er 50/60-talls klassiske kjøkkenskap som skaper en unik design på kjøkkenet. Kjøkkenet ble renovert i 2012.

Innvendig kott: Meget praktisk "walk in closet"/omkledningsrom hvor du kan oppbevare og ha god oversikt over dine klær og sko.

Hovedsoverom: Meget pent soverom hvor du virkelig "hotell"- følelsen med plassbygget dobbeltseng med sengegavl. Praktisk og pent garderobeskap følger med salget. Vender ut mot rolig bakhage.

Soverom 2: Pent og lyst soverom med parkett på gulv og hvitmalte vegger. Vender ut mot rolig bakhage.

Soverom 3: Lyst og luftig soverom/gjesterom eller kontor. Parkett på gulv og hvitmalte vegger. God plass til dobbeltseng og garderobeskap. Vender mot sørvestvendt balkong.

Bad:
Romslig bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fliser på gulv og delevis flislagt vegg og noe tapet. Pen vask med underskap, dusjkabinett, speil og skapinnredning.

Balkong.
Romslig på ca 11 kvm. Solrik balkong hvor du kan nyte den pene utsikt.

Nye automatsikringer høst 2012.

Fyring/Oppvarming:

Det er elektrisk oppvarming.

Borettslaget har fellesmåling på strøm. Strømfakturaene kommer til borettslaget som betaler disse. Andelseierne betaler et á konto-beløp per måned via giroene til borettslaget.

Beliggenhet:

Flott 4-roms med meget sentral beliggenhet på Hovseter i Kollektivet brl. Borettslaget er veldrevet og har en rekke gode tilbud til sine andelseiere, bla. trimrom/badstue/solarium, musikkrom, fellesvaskeri, samt gjestehybler man kan leie. I tillegg ligger "Camilla" i nr. 96, der man kan kjøpe rimelig middag 3 ganger i uken.

Leiligheten har umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsoråder, både sommer og vinter. Fine turstier langs Mærradalen som fører opp til Bogstad og videre innover mot Nordmarka. Preparerte skiløyper vinterstid. På Bogstad er det populær badeplass, flott golfbane og Bogstad gård med kafé, samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini. En liten biltur unna ligger Tryvann sommer-/vinterpark, som har blitt betydelig utvidet/oppgradert de senere år. Anlegget har blitt et flott helårsanlegg, med skibakker om vinteren og sykkel-/klatre-anlegg sommerstid.

Umiddelbar nærhet til matvarebutikker som Rema og Rimi. Kort vei til butikker på Hovseter Torg der det er matvarebutikk, frukt- og grønthandel og andre servicetilbud. Det er hyggelig turvei til Røa senter (ca. 5-7 min.), som har et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet post, apotek, vinmonopol, Meny matbutikk, frisør, blomsterforretning, kaféer, treningssenter m.m.

Kort vei til offentlig kommunikasjon. Få minutters gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 5 Østerås/Vestli, som tar ca. 11 min. til Nationaltheateret. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Skoler i alle trinn ligger i nærområdet: Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Flere kommunale og private barnehager like ved, bla. Meklenborg, Hov, Hamborg, Vestjordet barnehage, samt egen barnehage i borettslaget med prioritert plass for beboere.

Adkomst:

Adkomst inn Landingsveien 12, veien derfra via gjesteparkering og intern gangvei. Se vedlagte kartskisse.Det vil bli godt skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilt til fellesvisningene.

Parkering:

Leiligheten disponerer 1 garasjeplass (Plass 153)som følger med salget. Dette er en parkeringsplass som borettslaget har leieavtale på frem til 2025. Gratis gjesteparkering hvor leiligheten har 2 gjestekort. Ellers vanlig gateparkering etter gjeldende regler.

Byggemåte:

Bygning antatt fundamentert på faste/kultede masser. Fundament i betong.
Yttervegger: Bærende konstruksjoner i betong/stål. Yttervegger med bindingsverk som antas å være isolert etter kravene ved oppføringstidspunktet. Utvendig er ytterveggene kledd med fasadeplater.
Takkonstruksjoner: Flat takkonstruksjon som antas å være isolert og tekket med folie/papp tekking.
Vinduer: Balkongdør og trevinduer med to-lags glass, der kontrollerte glass er merket produksjonsår 2002. Malte gerikter.
Gulvsystemer: Støpt gulv i kjeller. Øvrige etasjeskillere i betong.

Opplysninger er hentet fra takst utført av Glenn Arvesen 23.07.2013

Offentlig kommunikasjon:

Kort vei til offentlig kommunikasjon. Få minutters gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 5 Østerås/Vestli, som tar ca. 11 min. til Nationaltheateret. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Diverse:

- Leiligheten disponerer 2 boder, 1 i kjeller og 1 i trappeoppgangen.
- Gjestehybler til kr 100,- pr døgn.
- Egen beboerkafe
- Det er egen barnehage i borettslaget hvor andelseierne har fortrinnsrett ved opptak.
- Trimrom, solarium og badstue i Hovseterveien 98
- Gratis fellesvaskeri
- Felles sykkelbod
- Eget bordtennisrom.
- Felles takterrasse på toppen av begge høyblokkene.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 114758568, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 18.07.2013: 3.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 40
Saldo per 18.07.2013: 24 052 729
Andel av saldo: 194 528
( siste termin 01.03.2033 )

Lånenummer: 15160108204, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 18.07.2013: 4.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 235
Saldo per 18.07.2013: 9 398 535
Andel av saldo: 76 011
( siste termin 01.02.2033 )

Lånenummer: 80007, Boligbyggelaget Usbl
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 18.07.2013: 3.55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 4
Saldo per 18.07.2013: 1 426 289
Andel av saldo: 11 535
( siste termin 30.06.2015 )

Borettslaget er sikret i skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av skadeforsikringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Borettslaget har ikke vedtatt individuell innbetaling av fellesgjeld. Et forslag om dette ble nedstemt på ordinær generalforsamling i 2006.

Energimerking:

Energimerke Dog oppvarmingskarakter rød

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.