TORSHOV - Lys og luftig 2-roms i klassisk Torshovgård. Nye vinduer. Tregulv. Vedovn. Stort parkmessig gårdsrom. 

Innhold:

Høy 1.etg.: Stue med vedovn, romslig kjøkken med hvitevarer, soverom med fastbygget dobbeltseng, bad/wc, entré/gang med klesskap.

I tillegg medfølger 1 loftsbod og 1 kjellerbod.

Standard:

Lys og pen, meget hyggelig 2-roms leilighet i en svært høy 1. etasje. Leiligheten vender ikke ut mot Hegermanns gate, kun ut mot Trøndergata (stuevindu) og ut mot gårdsrommet (soveromsvindu).
Super beliggenhet på populære Torshov; stille og tilbaketrukket, samtidig umiddelbar nærhet til alt! Klassisk, velholdt Torshovgård med stort, parkmessig gårdsrom.

Leiligheten har en meget god og arealeffektiv planløsning. Gjennomgående planløsning og store vindusflater (nye vinduer i 2011) gir meget gode innvendige lysforhold. Godt vedlikeholdte, originale tregulv. For øvrige lysmalte vegger og himlinger i alle rom.

Stue:
Lys og luftig stue med pene, originale tregulv. Lysmalte vegger og malt himling. Vedovn i hjørnet.

Kjøkken:
Stort og meget hyggelig kjøkken med svært god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med hvite fronter og laminat benkeplate. Fliser på vegg over benk. Opplegg for oppvaskmaskin/vaskemaskin. Nisje med plass til kjøleskap. Alle hvitevarene medfølger. Plass til spisebord. Fastmontert, nedfellbart spisebord medfølger. Lysmalte vegger, malt himling og belegg på gulv.

Bad/wc:
Dusjkabinett, klosett, servant med speil og belysning over. Høyskap. Lysmalte vegger, malt himling og fliser på gulv.

Soverom:
Soverommet vender ut mot stille gårdsrom med vindu nytt i 2011. Lysmalte vegger, malt himling og belegg på gulv. Fastmontert dobbeltseng med ca 150 cm bredde. God lagringsplass under senga. Soverommet er for lite ihht de byggtekniske krav (krav 7 kvm).

Entré/gang:
Lysmalte vegger, malt himling og pene, originale tregulv. Klesskap. Brann- og lydklassifisert entrédør, ny i 2012. Dørcalling.

I tillegg disponerer leiligheten én bod i kjeller og én bod på loft.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stuen, ellers elektrisk oppvarming.

Sikringsskapet er plassert i trappeoppgang. Automatsikringer.

Beliggenhet:

Meget attraktiv beliggenhet på Torshov. Sentral, samtidig skjermet beliggenhet. Kort avstand til Torshovparken og alt av servicefasiliteter som flere matbutikker, forretninger, kaffebarer, spisesteder, kiosker, bank, apotek, vinmonopol, kino, teater, treningssentre m.m.
Av populære fasiliteter i nærområdet nevnes: Baker Hansen, Strøm-Larsen, Åpent Bakeri, Kaffebrenneriet, spisestedet Grisen, Soria Moria, Myhrens Sportssenter, Ringnes Park med Ringen kino og Elixia, Storo Shopping. For øvrig kort avstand til Grünerløkka, Sagene, Nydalen, Storo, Sandaker etc.

God tilgang på off.komm. som bl.a. flere trikker (nr 11, 12, 13) og busser (nr 20, 30, 37, 54, flybussen). T-bane fra Sinsen/Storo.

Idylliske friområder i nærheten som Torshovparken, Torshovdalen, Voldsløkka, samt fine sykkel- og turmuligheter langs Akerselva både ned mot Grünerløkka/sentrum og opp mot Nydalen, Frysja og marka.
Sørsiden av Torshovparken er oppgradert med flott aktivitetspark for store og små med minigolf, sandvolleyballbane, opplegg for andre ballspill etc. Isbane om vinteren.

Adkomst:

Inngang fra indre gårdsrom.

Parkering:

Vanlig gateparkering etter gjeldende regler.

Byggemåte:

Klassisk Torshovgård fra 1920 med fasade i pusset og malt mur, bestående av 4 etasjer samt kjeller og loft.

Store og flotte utearealer i felles, indre gårdsrom. Meget pent parkmessig opparbeidet med gressplen, brostein, trær, beplantning, sittegrupper, lekeapparater, griller m.m.

Diverse:

Borettslaget Torshov Kvartal IV består av 71 andelsleiligheter.

Husdyrhold er tillatt så fremt det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Fellesvaskeriene er lokalisert i Trøndergata 4 og i Hegermanns gate 4.

Større vedlikehold i gården de senere år:
2011: Nye vinduer til alle leilighetene.
2009: Nytt ringetablå. Oppussing av trappeoppganger.
2002: Oppgradering av felles strømanlegg. Oppgradering av stigeledninger til alle oppganger.
2001: Oppussing av fellesvaskeri.

Lånevilkår:

Lån 1:
Lånegiver: Terra. Total restsaldo pr 26/08-13: kr 5.082.866, herunder for denne andelen: kr 47.729. Rente: 4,1 % (flytende). 12 terminer årlig. Restløpetid: 14 år og 9 mnd.

Lån 2:
Lånegiver: Obos. Total restsaldo pr 26/08-13: kr 190 598, herunder for denne andelen: kr 1.804. Rente: 4,3 % (flytende). 12 terminer årlig. Restløpetid: 3 år og 7 mnd.

Renter og avdrag betjenes via husleien.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter oransje

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.