Nydelig leilighet med herlig uteplass/​hagedel - stort råloft - BØR SEES

Om boligen

Arealer

Totalt bruksareal: 68,0 m²

• BRA-i: 42,0 m²
• BRA-e: 26,0 m²

2. etasje:
BRA-i: 42 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Kjøkken, stue, soverom og bad.

Loft:
BRA-e: 26 m². Følgende rom er oppgitt som eksternt bruksareal: Uinnredet loft.

Takstmannens kommentar til real i henhold til tilstandsrapporten:
Det er felles vaskekjeller i bygget. Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport utført av Vedvik Taksering v/Marius Vedvik avholdt 11.11.2025. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Beliggenhet

Her har du umiddelbar nærhet til sykehuset, til togstasjon og til Tønsberg sentrum i en gate med idyllisk bebyggelse. Dette er virkelig en flott beliggende eiendom med fine solforhold og litt tilbaketrukket fra de mest trafikkerte gatene.

Boligselskapet utgjør et unikt trehusmiljø og består av 20 hus i ny-klassisk stil. Tegnet av de anerkjente arkitektene Andreas Bjercke og Georg Eliassen og er oppført i perioden 1918-1922. Alle bygningene er oppført med litt ulike løsninger, inndelinger og utforming.

Det er et stort grøntområde mellom bygningene i kvartalet mellom Enggaten og Thurmannsgaten - en fin oppholdsplass for lek og moro.

Tyttebærløkka og Solvang er et populært boområde for folk i alle aldre med gangavstand til bysentrum med butikker, kaféer og restauranter, tog, buss og utelivet, samt Kilen Handelsområde med en mengde butikker og Kilden Kino.

Man har også gangavstand til fine tur- og treningsstier i Greveskogen og Frodeåsen, flotte turområder på kryss og tvers gjennom boliggatene, hvor videre kan ta turen langs sjøsiden ved Bryggene og Nordbyen, eller ta ruten opp til Greveskogen eller Frodeåsen med blant annet Messeområdet ligger med parker og dammer.

Eiendommen har også kort vei til Byskogen barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt både private og kommunale barnehager.

Ypperlig beliggenhet for de aller fleste!

Innhold

Leiligheten er beliggende i 2. etasje og inneholder felles inngang/oppgang, kjøkken med spiseplass, stue med vedovn, soverom med garderobeskap, dusjbad/wc med servantinnredning.

Loft: Romslig loft, 2 boder.

Kjeller: Felles vaskekjeller, felles bod. Felles vaskekjeller med egne soner for vaskemaskin og vaskemidler. 

Felles inngangsparti med trappeadkomst.

Standard

Velkommen til Thurmanns gate 5B!

Nydelig leilighet i en ærverdig og vakker gård, rett ved sykehuset og Tønsberg sentrum. En lys og sjarmerende leilighet som oser av sjarme og nostalgi! Her har du store vinduer med brede vindusposter og vakre tredører. Borettslaget har en imponerende vedlikeholds historikk og alle bygårdene gjennomgår jevnlig oppgraderinger.

Du kommer inn i et hyggelig felles inngangsparti med trapp opp til 2. etasje. Utenfor leiligheten er det plass til å henge fra seg ytterklær og sko. Videre er det dør inn til et hyggelig kjøkken. Arbeidsvennlig og praktisk kjøkken som har godt med skapplass og heltre benkeplate. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og kjøl-/fryseskap. På kjøkkenet er det plass til spisebord ved vinduet - kjøkkenet er virkelig en sosial og hyggelig plass og fungerer som selve hjertet i leiligheten. Fra kjøkkenet kommer du inn til stuen. Et lunt og hyggelig rom med stort høyt vindu som slipper inn godt med naturlig lys. I stuen er det plass til sofaløsning med tilhørende møblement. Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Fra soverommet er det inngang til badet.
Interiørmessig gjennomgående lyst og smakfullt innredet - dette vil appellere til de aller fleste.

Loftet over leiligheten er i dag råloft. Råloftet er benyttet som trimrom av nåværende eier og har i tillegg to boder.

Virkelig en sjarmerende leilighet som oser av god atmosfære.
Her bor man i hyggelige omgivelser og med kort vei til alt av byens fasiliteter!

Velkommen til en hyggelig visning!

Adkomst

Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Parkering

Det er en avtale med naboen om en parkering til hver av leilighetene i innkjørselen.

Byggemåte

Andelsleilighet beliggende i 2. etasje. Leiligheten har adkomst via felles trappeoppgang og disponerer uinnredet loft. Det er registrert enkelte avvik, men disse er stort sett relatert til normal elde, slitasje og avvik fra dagens forskriftskrav. For ytterligere info, se tilstandsrapportens enkeltpunkter.

Utvendig
Bygningen har fasader med trepanel og taktekking med betongtakstein. Vinduer i tre med 2-lags glass.

Innvendig

Det er parkett og laminat på gulv. Vegger og himlinger har malte flater.

Våtrom

Badet har servant, toalett og dusjkabinett. Det er strie på vegger og malte plater i tak. Det er vinylbelegg på gulv. Det er ikke  sluk i gulvet, men dusjkabinettet er koblet direkte til avløp. Rommet har mekanisk avtrekk.

Kjøkken
Innredning med slette trefiberfronter og benkeplate av heltre. Integrert kjøleskap, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Tekniske installasjoner
Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran er lokalisert i kjeller. Synlige rør i leiligheten er av plast, men i kjeller er det også registrert en del eldre støpejerns rør. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Åpent el-anlegg med sikringsskap i fellesgang. Hovedkurs har skrusikringer og ellers er det automatsikringer.

Vi gjør oppmerksom på at følgende 1 bygningskonstruksjon har fått tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik:

• Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Badet har ikke sluk og heller ikke tilfredsstillende tettesjikt.

Vi gjør oppmerksom på at følgende 1 bygningskonstruksjon ikke er undersøkt (TG IU):

• Våtrom > 2. etasje > Bad > Fukt i tilligende konstruksjoner.

Vi gjør oppmerksom på at følgende 7 bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak:

• Utvendig > Takkonstruksjon/loft.
• Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.
• Innvendig > Radon.
• Tekniske installasjoner > Vannledninger.
• Tekniske installasjoner > Avløpsrør.
• Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater gulv.
• Våtrom > 2. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning.

Selger opplyser om bl.a. følgende i sitt egenerklæringsskjema:

• Våtrom: Ikke sluk, rør som går direkte ned i hovedrøret. Var det før jeg kjøpte leiligheten.
• I 2025 er det utført arbeid av faglært i regi av borettslaget. Takvask gjennomført i regi av borettslaget.
• I 2024 er det utført arbeid av faglært ved Henriksen Rørleggerbedrift AS. Skiftet vannrør som ledet til drikkevannet i springen. Skiftet varmtvanns tank med en ny varmtvannstank. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.
  
  

Selger opplyser om følgende oppgraderinger den seneste tiden:

• Borettslaget oppgraderte gamle vannrør, som har gjort at drikkevannet har topp kvalitet.
• Ny varmtvannstank fra høsten 2024.
• Nytt gulv i stuen fra juli 2024.
• Slipt og lakkert kjøkkenbenkene juli 2024.
• Malt diverse rom etter innflytting i juli 2024 (kjøkken, stue, soverom).
• Elektriker har laget ny og forbedre oversikt over sikringsskapet.
• Nytt inngangsparti og ny grus i innkjørsel.

For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises til selgers egenerklæringsskjema samt tilstandsrapport utført av Vedvik Taksering v/Marius Vedvik datert 13.11.2025 som er vedlagt i salgsoppgaven.

Tomt

Felles festetomt 515,80 kvm.

Denne tomten er felles med naboen, men denne andelen disponerer egen del på nordvestsiden. Innkjørselen og gårdsplassen er felles og deles med naboen i 1. etasje. Det er en avtale med naboen om en parkering til hver av leilighetene i innkjørselen.

Festet tomt

Tønsberg kommune er grunneier/bortfester.

Festetid 100 år fra 01.07.1931 med regulering hvert 15. år med neste regulering i 2026.

Årlig festeavgift betales av borettslaget og dekkes via felleskostnader pr. mnd.

Det er mulighet for innløsing av festetomten dersom borettslaget ønsker det.

Det er ikke nødvendig med samtykke på skjøte fra kommunen som grunneier/bortfester ved salg av borettsandeler.

Det gjøres oppmerksom på at festeavgiften - i utgangspunktet - blir å avregne direkte mellom partene pr. overtakelse.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 12.02.1921, ferdigattest rehabilitering av pipe datert 28.07.2021 og ferdigattest bruksendring deler av kjeller H0101 datert 12.05.2023. De nevnte ferdigattester er vedlagt i salgsoppgaven.

I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Kommunen opplyser:

• Fasadeendring 1992.
• Innrede bad 1969.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Dagens rominndeling er endret fra tegning ved at det er flyttet innvendige dører og noen innervegger fra opprinnelig tegning, samt at det er innredet et bad.

Godkjente bygningstegninger 1919, godkjente bygningstegninger  innredning bad 1969, godkjente bygningstegninger for fasadeendring med nye terrassedører og trapp til hage 1992 og godkjente bygningstegninger fasadeendring, plan 1. etasje og kjeller samt snitt 2022. De nevnte tegninger foreligger ved meglers kontor.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til å leie ut hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

I henhold til vedtekter i borettslaget punkt 3.2 kan en andelseier som selv bor i boligen, overlate bruken av deler av boligen til andre.

Med godkjenning fra styret kan en andelseier overlate bruken av hele boligen til andre for inntil tre år, dersom andelseieren selv, ektefellen eller slektninger i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Godkjenning kan bare nektes dersom forhold hos den som bruken ønskes overlatt til gir saklig grunn til det, eller dersom vedkommende ikke fyller kravene til å være andelseier.

En andelseier kan ellers med styrets godkjenning overlate bruken av hele boligen til andre dersom:

• andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdannelse, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner
• et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle, eller slektninger i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen det gjelder bruksrett som noen har krav på etter ekteskapsloven § 68 eller husstandsfelleskapsloven § 3 annet ledd.

Godkjenning kan bare nektes dersom forhold hos den som bruken ønskes overlatt til gir saklig grunn til det.

Har laget ikke svart på søknad om godkjenning av brukeren innen en måned etter at søknaden er kommet frem til laget, er brukeren å anse som godkjent. Andelseier som har overlatt bruken av boligen til andre, er fremdeles ansvarlig for bruken av boligen overfor laget, og plikter å gi styret melding om hvor man er å få tak i.

En andelseier som selv bor i leiligheten, kan overlate bruken av deler av leiligheten til andre. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele leiligheten til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Jfr. lov om borettslag §5-4 mfl.

Oppvarming / energiforbruk

Boligen er oppvarmet med vedfyring, stråleovn i bad og panelovn.
I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke.

Energikarakter: G - Rød

Energiforbruk foregående år var 4 418 kwh.

Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.

Denne boligen har ikke Norgespris på strøm.

Vestfold Interkommunale Brannvesen utførte tilsyn ved fyringsanlegget 23.11.2022 for H0201 og H0101. Under tilsynet ble det ikke avdekket avvik for H0201. Siste feiebesøk ble utført 06.10.2022. Tilsynet er kun visuelt og kan ikke benyttes som tilstandsrapport forøvrig. Kjøper overtar ansvaret for forholdene. Be om kopi av rapport etter tilsyn med fyringsanlegget samt feie og tilsynsopplysninger ved meglers kontor. Ferdigattest for rehabilitering av pipe datert 28.07.2021 er vedlagt i salgsoppgaven.

Økonomi

Beregnet totalpris

Prisantydning kr 2 700 000,-

Andel fellesgjeld kr 120 050,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)

9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)

_______________________________________________________

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 831 090,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 120 050,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Det kreves ikke medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen.

Tønsberg Boligselskap er et privat andelslag.

Gebyr for å benytte forkjøpsrett kr. 6 570,- tilkommer når forkjøpsrett benyttes.

Det tas forbehold om endring/økning på tjenester/gebyr/avgifter hos OBOS.

Felleskostnader

Kr. 4 034,- pr. mnd.

Fellesutgifter fordeles på følgende poster:

Dekker bygningsforsikring, kommunale avgifter, festeavgift, TV-anlegg/bredbånd, div. honorarer, drift og vedlikehold og andre driftskostnader.

Forretningsfører opplyser felleskostnader øker fra 01.01.2026 til kr. 4 195,15 pr. mnd.

Det er utarbeidet en vedlikeholdsplan for maling og utskiftning av panel med råte i borettslaget - dette vil bli finansiert med låneopptak. Forretningsfører opplyser at felleskostnader ikke er regulert etter låneopptak, men det kommer (ikke sikker på fra hvilken dato).

For ytterligere informasjon om lån se fellesgjeld/lånevilkår.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter og festeavgift dekkes av felleskostnader pr. mnd.

Løpende kostnader

Spesifikasjon over løpende kostnader:

• TV-anlegg/bredbånd dekkes via felleskostnader pr. mnd. Borettslaget bruker abonnementet Frihet M som er levert av Telenor. Det følger med en TV pakke Telenor (T-WE). Abonnementet leveres som via fibernett.
• Kommunale avgifter og festeavgift dekkes av felleskostnader pr. mnd.
• Alarm grunnpakke dekkes via felleskostnader pr. mnd. Very sure alarm system (døralarm, røykvarsler, og kamera overvåkning plassert i stue).
• Bygningsforsikring dekkes av felleskostnader pr. mnd.
• Evt. innboforsikring kommer i tillegg.

For strømkostnader, se energiforbruk.

Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld er kr. 120 050,- pr. 31.12.2024.

Selskapets totale gjeld er kr. 7 851 172,- pr. 31.12.2024.

Andel fellesformue

Andel fellesformue utgjør kr. 3 269,- pr. 31.12.2024.

Lånevilkår fellesgjeld

Selskapets totale lån og vilkår:
Bank: Obos-Banken AS.

Lånenr.: 98208508032.
Lånetype: Annuitetslån.

Rentesats: 5,23%.
Restsaldo: Kr. 7 851 172,-
Innfrielsesdato: 30.04.2045.

Type rente: Flytende rente.

Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei.

Forretningsfører gjør oppmerksom på at de kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr. dags dato.

Ligningsposter pr. 31.12.2024 (med forbehold om endringer):
Ligningsverdi/formuesberdi fås på ligningskontoret/skatteetaten.

Innberetningspliktige inntekter: Kr. 33,-.

Fradragsberettigede kostnader: Kr. 5 403,-.

Annen formue: Kr. 3 269,-.

Gjeld: Kr. 93 906,-.

Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet:
Bank: Obos-Banken AS.

Lånenummer: 98208508032.

Restsaldo: Kr. 120 050,28.

Kapitalkostnader: Kr. 820,15

N-avtale: Nei.

Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning

Det er ingen sikringsordning i borettslaget.

Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån) i borettslaget.

Formuesverdi

Primær formuesverdi kr. 527 947,00.

Sekundær formuesverdi kr. 2 111 788,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Offentlige forhold

Borettslaget

Tønsberg Boligselskap B/L, Orgnr: 970 926 771, består av 53 andeler.

Tønsberg Boligselskap er et privat andelslag.

Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Styreleder i borettslaget er Jarle Krokeide.

Styret i borettslaget er å treffe på tonsberg-boligselskap@styrerommet.no

Selger opplyser om følgende forpliktelser/oppgaver som må utføres for fellesskapet:

• Vask av vaskekjeller en gang pr. år mellom oktober - desember.
• Måking tas etter behov, og det samarbeides med naboen i underetasjen.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

Forkjøpsrett og styregodkjennelse

Utlysning av forkjøpsrett gjøres internt i borettslaget og utføres av styret, ikke OBOS.

Avklaring forkjøpsrett utføres etter salget.

Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen.

Forsikring

Eiendommen er forsikret i IF Skadeforsikring NUF med polisenr. 957939.

Regnskap

Inntekter: Driftsinntekter i 2024 var til sammen kr. 2 931 336,-.

Kostnader: Driftskostnadene i 2024 var til sammen kr. - 1 881 438,-.

Resultat: Årets resultat fremkommer i resultatregnskapet som et overskudd kr. 698 649,-, og foreslås ført mot egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til.

For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter. Årsregnskapet og utdrag fra resultat regnskapet er vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter og husordensregler

Utdrag fra vedtekter i borettslaget:

• Andelseierne hefter ikke overfor kreditorene for borettslagets gjeld.
• Hver andelseier kan bare eie en andel, og kun fysiske personer kan være andelseiere.
• Det er kun registrerte medlemmer pr 31.12.2006 som kan være medlem av borettslaget. Det tas ikke opp nye medlemmer etter denne dato. Imidlertid kan andelseiere som selger sin andel fortsette å være medlem. Disse må, i likhet med øvrige medlemmer av borettslaget uten andel, betale et fastsatt årlig gebyr. Medlemmer uten andel likestilles med andelseiere vedrørende forkjøpsrett i punkt 2.3.
• Styret skal godkjenne nye andelseiere. Godkjenning kan bare nektes når det foreligger saklig grunn for det. Er ikke en melding om nektelse kommet frem til erververen senest 20 dager etter at søknad om godkjenning kom frem til laget, skal godkjenning regnes for å være gitt. Erververen har ikke rett til å ta boligen i bruk før godkjenning er gitt, eller det er rettskraftig avgjort at erververen har rett til å erverve andelen.
• Ved avhending av en andel har de andre andelseierne og medlemmer nevnt i punkt 2.L1. forkjøpsrett. Ved forkjøpsrett har den med lengst ansiennitet førsterett. Ansiennitet regnes fra innmelding av medlem eller kjøp av andel.
• Det er borettslaget som må gjøre forkjøpsretten gjeldende på vegne av den for-kjøpberettigete.
• En andelseier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av boligen til andre. Med godkjenning fra styret kan en andelseier overlate bruken av hele boligen til andre for inntil tre år, dersom andelseieren selv, ektefellen eller slektninger i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene.
• Andelseieren skal behandle boligen og fellesarealene på en god måte, og bruken må ikke på urimelig eller unødvendig vis være til skade eller ulempe for de andre andelseierne. Boligen kan ikke uten styrets samtykke brukes til annet enn bolig.
• Andelseieren skal holde boligen i forsvarlig stand, og skal vedlikeholde slikt som vindusruter (andelseier har også ansvaret for skifting av knuste ruter), rør, ledninger, sikringsskap og elektriske ledninger fra inntakssikringer, ildsteder, låser, nøkler, inventar, utstyr, apparater og innvendige flater. Vedlikeholdsplikten omfatter også nødvendig reparasjon eller utskiftning av slikt som rør, ledninger, inventar, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv-, og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker, vannkraner, servanter, vannbeholdere, klosetter, istandsetting og oppstaking av innvendige kloakkledninger, innvendige dører med karmer, men ikke utskifting av ytterdør til boligen, eller reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner og rør eller ledninger som er bygget inn i bærende konstruksjoner. Andelseier må selv stake opp tette rør til stakekum. Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade.
• Andelseieren plikter å holde hage og øvrig uteområde ryddig og presentabelt.
• I Thurmanns gate og Skiringsalgaten skal det i hovedsak benyttes hekk. Hekk skal være på egen eiendom og ikke over 2,0 meter. Avvik fra forannevnte krav til gjerde og hekk er kun unntaksvis og må søkes styret. Dette for å bevare et helhetlig uttrykk og et godt fysisk utemiljø i Tønsberg Boligselskap.
• Ved utskifting av vinduer og terrassedører dekker borettslaget 50% av innkjøpspris for vindu/dør og 50% av arbeidet med innsetting. Innsettingen kan bare utføres av håndverker som Borettslaget har avtale med. Ved spesielle tilfeller kan det brukes håndverker som styret godkjenner. For innvendig vedlikehold i fellesrom (gang, loft, kjeller) må andelseier dekke kostnadene. Det stilles spesielle krav ved utskifting av ytre dører og vinduer. Disse bestemmelser fraviker fra borettslagslovens normale paragrafer.
• Av hensyn til gårdens antikvariske verdi vil utvendige forandringer bli behandlet meget strengt. Det må søkes om oppsetting av utvendige antenner, etc.
• Ny eier av andel har plikt til å utføre vedlikehold, medregnet reparasjon og utskifting, selv om det skulle vært utført av tidligere andelseier.
• Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslagets er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å varsle borettslaget om dette.
• Laget skal holde bygninger og eiendommen ellers i forsvarlig stand så langt plikten ikke ligger på andelseierne. Laget skal vedlikeholde felles rør, ledninger kanaler og andre felles installasjoner som går gjennom boligen. Laget har rett til å føre nye slike installasjoner gjennom boligen dersom det ikke er til unødig ulempe for andelseieren eller andre brukere av boligen. Borettslaget vedlikeholdsplikt omfatter ytterdører, tak, utvendige vegger, bærende konstruksjoner, piper, gangvinduer, utskifting av vinduer mot refusjon ifølge punkt 4.2. Andelseierne skal gjøre boligen tilgjengelig for ettersyn, vedlikehold, reparasjon og utskiftninger for dem styret utpeker. Ettersyn og utføring av arbeider skal gjennomføres slik at det ikke er til unødig ulempe for andelseier eller annen bruker av boligen.
• Utskifting av vinduer og ytterdører, oppsetting av markiser, endring av fasadekledning, endring av utvendige farger og liknende skal skje etter en samlet plan vedtatt av generalforsamlingen. Skal noe slikt arbeid utføres av andelseier selv, må det kun skje etter forutgående godkjenning av styret. Tilbygg/påbygg og andre endringer av bebyggelsen som etter vedtektene og borettslagsloven krever generalforsamlingens samtykke, må ikke igangsettes før samtykke er gitt. Søknad eller melding til bygningsmyndighetene skal godkjennes av styret før byggemelding kan sendes.
• Laget har lovbestemt panterett i andelen med prioritet foran alle andre heftelser for krav om felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført. Pantekravet foreldes to år etter at det skulle vært betalt, og dersom dekningen ikke blir gjennomført uten unødig opphold.

Utdrag fra husordensregler:

• Formålet med husordensregler er å legge forholdene til rette for et hyggelig bomiljø og godt naboskap, hvor ingen tar seg til rette på andres bekostning.
• Overdragelse av leilighet fremgår av vedtektenes §2 og skal gjennomføres i samarbeid med forretningsfører. Utleie av leilighet reguleres i vedtektenes § 3.2 og det skal søkes om tillatelse.
• Bruk av utendørs grill/utepeis er ikke tillatt etter kl. 12:00.
• Vedlikehold av hagene tilhørende leiligheten/andelen er hver enkelt andelshaver/beboers ansvar. Plener skal/må klippes regelmessig. Løv må rakes og settes i sekker til avhenting via Tønsberg kommunes henteordning hver vår og høst eller fjernes. Søppel skal kildesorteres i papir, plass/metall, mat/bioavfall, plast og restavfall.
• All utvendig fasadeforbedringer/endringer skal godkjennes av boligselskapet.
• Terrasser skal legges på bakkeplan.
• Garasjer, carporter og boder skal bygges etter arkitekttegninger som fås ved henvendelse til boligselskapets forretningsfører.
• Private antenner eller paraboler er ikke tillatt på området.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Gjennomførte- og kommende vedlikeholdsarbeider

Utdrag av vedtatte saker på årsmøte 2025:

• Årsrapport og årsregnskap godkjennes.
• Styregodtgjørelse settes til kr. 60 000,-.
• Etablering tak ved inngangsdører med samlete søknader og trinnvis utbyggelse vil utredes av styret. Tegninger fra arkitekt foreligger og styret undersøker om disse er godkjent for oppføring i borettslaget. Kostand for oppføring av tak inngangspartier vil også undersøkes. Styret vil legge frem saken på en generalforsamling på et senere tidspunkt etter at forholdene i saken er undersøkt.
• Rensing takrenner og tetting av hull, særlig på tak i nærheten av trær, gjøres i forbindelse med impregnering av tak. Dette anses som løpende vedlikeholdsarbeid. Styret har bedt entreprenør om pris for å rense og reparere takrenner samtidig som taket renses.

Utdrag fra styrets årsrapport:

• Det har vært avholdt 11 ordinære styremøter og 1 budsjettmøte.
• Har jobbet med kontroll av og utbedring av feil i elektrisk anlegg, feilplasserte brannstiger og dør- og vindusutskifting.
• Bademiljø har sjekket hovedledninger og hovedstoppekraner, samt beredere.
• Malingsprosjekt 2 er planlagt for 2025 med entrepenør og økonomi. TTSS Byggservice har startet arbeid på 4 hus for Malingsprosjekt 2 i 2025.
• Styret vil arbeide videre med å videreutvikle vedlikeholdsplanen som viser utført arbeid og behov for nye tiltak for hvert bygg.
• Styret vil fortsette å ha fokus på balansen mellom å få gjennomført nødvendig vedlikehold uten at felleskostnadene øker for mye.

Protokoll fra årsmøte 2025 og styrets årsrapport er vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold

I henhold til husordensregler i borettslaget er det ikke tillatt med dyrehold til sjenanse for andre beboere.

Regulering

Eiendommen ligger i et regulering område avsatt til kjøreveg, institusjon, angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål (helikopter/institusjon) med plannavn "Sykehusområdet", vedtatt 08.02.2012, planID 20090018.

Relaterte planer:

"Vestfold Sentralsykehus Tønsberg", vedtatt 23.05.2012, planID 00115.

I henhold til kommuneplan vedtatt 03.04.2024 er området eiendommen ligger i avsatt til boligbebyggelse - nåværende, hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø samt ras- og skredfare.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Offentlige planer

Bypakke Tønsberg-regionen ble vedtatt av Stortinget 03.06.2025. Prosjektet vil delvis bli finansiert med bompengeinnkreving fra 2026. Det største prosjektet i Bypakken er ny fastlandsforbindelse fra Nøtterøy til Tønsberg i form av veier, tunneler og hengebro fra Smidsrødveien og Kirkeveien til Rambergåsen, og over til Smørberg og videre til Jarlsberg - totalt 6 kilometer. Estimert byggestart er 2026/2027 og ferdigstillelse i 2032. I tillegg består Bypakken av en rekke delprosjekter i Tønsberg, Nøtterøy og Tjøme. Dette er en svært omfattende tiltakspakke og flere av tiltakene er ikke ferdig regulert pt.
Interessenter bes undersøke nøye eventuell påvirkning på eiendommen man vurderer å kjøpe. For komplett oversikt over alle prosjektene så anbefales interessenter å gå inn på nettsiden til Vestfold Fylke: https://www.vestfoldfylke.no/no/bypakke-tonsberg-regionen/delprosjekter/alle-delprosjektene/.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilkoblet offentlig vei, vann og avløp. Borettslaget er ansvarlig for felles ledningsnett.

Rettigheter og heftelser

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- Festekontrakt med vilkår, tinglyst 01.07.1955, dagboknr. 1683 - gjelder: Festetid 100 år. Bortfester er Tønsberg kommune. Servitutten er rekvirert og følger vedlagt i salgsoppgaven.

Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G pr. bruksenhet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Bevaringsverdig

Eiendommen er registrert i SEFRAK-registeret med gul trekant og med bygningstype: Andre småhus med 3 boliger eller flere.

SEFRAKer en forkorting for SEkretariatet For RegistreringAvfaste Kulturminner. Det er Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene.

Det vil si bygninger (i hovedsak eldre enn år 1900) som er registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK-registeret, men som ikke er fredet etter Kulturminneloven. I enkelte kommuner og fylker (f.eks. Finnmark) er grensen for registrering satt lenger inn på 1900-tallet. Utover det som er nevnt under 'formål' knytter det seg ingen spesielle restriksjoner til det at en bygning er SEFRAK-registrert. Mange av dem vil likevel kunne ha lokal eller regional verneverdi, og det vil som regel være lurt å kontakte regional kulturminnemyndighet også i de tilfellene der bygningen ikke er formelt meldepliktig.

Thurmannsgate 5B - gul trekant:

Navn: Firemannsbolig, Thurmanns Gate 5, Tønsberg

Bygningstype: Andre småhus med 3 boliger eller flere.

Tidsangivelse: 1900 tallet, første kvartal.

Sefrak-ID: 0704-1003-017.

Bygning er registrert med gul trekant og er ikke omfattet av Kulturminneloven. Alle tiltak som berører bygningsmassen skal søkes kommunen på vanlig måte. Tiltak kan være gjenstand for uttalelse fra fylkeskommunen før gjennomføring.

Alle endringer eller rivning av SEFRAK-bygg må sendes til uttale. Riving kan kreve dispensasjon.

Diverse

Løsøre og tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Alle hvitevarer på kjøkken.

Følgende tilbehør medfølger ikke handelen: Vaskemaskin, tørketrommel, plexiglass hyller stue og taklampe soverom. 

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Overtagelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Kjøpsvilkår

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Lov om burettslag (burettslagslova)

Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Om oppdraget

Eier

Eier er Jonas Ellefsen Sørensen.

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Thurmanns gate 5 B.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 1009, bnr. 228, andelsnr. 11 i Tønsberg Boligselskap B/L i Tønsberg.

Vårt oppdragsnummer er 28251006.

Megler og meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Om meglers vederlag er det avtalt 1% beregnet av salgssummen, dog minimum kr. 40 000,-. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7 900,-, tilrettelegging kr. 15 900,- og internettannonsering kr. 20 990,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Jeanette Sørvik

+47 90 23 95 40 / js@partners.no.

Oppdragstakers forretningsadresse er Storgaten 47, 3126 TØNSBERG. Org. nr. 916959478.