Teie Allè

Generell informasjon om prosjektet

Beskrivelse av prosjektet

Moderne, gjennomgående boliger med god standard.

Prosjektet består av elleve moderne og gjennomgående leiligheter med areal fra 54 - 127 m2 som oppføres i henhold til dagens gjeldende forskrifter og krav til kvalitet, energieffektivitet og bokomfort. Her tilbys boliger som er tilpasset moderne behov - både når det gjelder tekniske løsninger, materialvalg og funksjonelle planløsninger.

Hver leilighet disponerer egen parkeringsplass, noe som gir en praktisk og komfortabel hverdag med enkel adkomst og forutsigbar parkering.

Beliggenhet

Attraktiv og sentral beliggenhet på Teie - nærhet til det meste

Ørsnesalléen 29 ligger svært attraktivt til på populære Teie på Nøtterøy i Færder kommune - et område mange setter pris på for sin gode kombinasjon av sentral beliggenhet og rolige, etablerte omgivelser. Her bor du komfortabelt med kort vei til et bredt servicetilbud, samtidig som nærheten til sjøen og flotte rekreasjonsområder gir en behagelig ramme rundt hverdagen.

Fra boligen er det enkel gangavstand til Teie torv, som fungerer som et naturlig knutepunkt i nærområdet. Her finner du blant annet dagligvarebutikker, vinmonopol, apotek, frisør, treningssenter, caféer og spisesteder - alt som gjør hverdagen både praktisk og lettvint. Med et variert handelstilbud rett i nærheten blir de daglige gjøremålene enkle å gjennomføre, enten du går, sykler eller kjører.

Området er kjent for å være familievennlig og godt tilrettelagt, med kort avstand til skoler, barnehager og idrettstilbud. Samtidig er kollektivforbindelsene gode, noe som gir enkel adkomst både til Tønsberg sentrum og øvrige deler av regionen. Tønsberg nås på få minutter med bil eller buss, og byr på et rikt utvalg av kultur, shopping og restauranter.

For deg som setter pris på natur og friluftsliv, ligger alt til rette i nærområdet. Her er det kort vei til flotte turstier, sjøen og skjærgården, samt flere badeplasser som kan nytes gjennom sommerhalvåret. Kombinasjonen av sjø, grønne omgivelser og et komplett servicetilbud gjør dette til en beliggenhet mange ønsker seg - enten du er førstegangskjøper, familie eller ønsker en mer lettstelt tilværelse i trygge og etablerte omgivelser.

Standard

Boligene oppføres med solide og gjennomtenkte kvaliteter, der konstruksjonen hovedsakelig består av tre og betong, supplert med enkelte stålkonstruksjoner. Fasaden får et moderne og naturlig uttrykk med trekledning som går igjen på balkonger, takterrasser og uteplasser. Dette gir et helhetlig og tidløst preg som harmonerer godt med omgivelsene.

Store vindusflater fra norsk leverandør sørger for godt lysinnslipp og energieffektive løsninger i tråd med dagens forskrifter. Vinduer og dører leveres ferdig malt i hvit utførelse, med stilrene beslag. Hovedinngangspartiet får et moderne uttrykk med glassfelt og aluminiumsomramming, og både felles inngangsdør og leilighetsdører leveres med godkjente låser for ekstra trygghet.

Alle leilighetene får egne balkonger eller markterrasser som inviterer til hyggelige uteopphold. Balkongene leveres med impregnerte terrassebord og rekkverk med glass, som gir et lett og luftig uttrykk samtidig som utsikten ivaretas. Det monteres belysning ved balkongdør.

Innvendig får boligene en lys og moderne standard. Veggene kles med gipsplater som sparkles og males, og himlinger får en slett og tidsriktig finish. Gulvene leveres som 1 stavs tregulv i oppholdsrom, gang og soverom, som gir et varmt og eksklusivt uttrykk, mens badene leveres med flislagt gulv.

Badene får et stilrent og moderne preg med grå fliser på gulv og vegger, samt mosaikkfliser i dusjsonen. Himlingene males for et helhetlig uttrykk, og rommene leveres med ferdig montert servantskap med skuffer, speil med integrert belysning og glassvegger i dusjen. Sanitærutstyret holder en moderne standard med vegghengt toalett og ettgreps blandebatterier, samt opplegg for både oppvaskmaskin og vaskemaskin.

Kjøkken leveres fra Sigdal, type UNO eller tilsvarende, med glatte fronter og integrerte hvitevarer fra anerkjent leverandør. Løsningen gir et moderne og funksjonelt kjøkkenmiljø, og det vil være gode muligheter for personlige tilvalg gjennom egen tilvalgsprosess. Leilighetene får balansert ventilasjon med varmegjenvinning, som bidrar til et godt inneklima året rundt. Frisk luft tilføres oppholdsrom og soverom. Løsningen sikrer både energieffektiv drift og høy bokomfort i hverdagen.

Prosjektet fremstår som moderne og gjennomført, med gode kvaliteter og materialvalg som gir et stilrent og varig uttrykk. Her er det lagt til rette for en komfortabel og lettstelt hverdag i en bolig som oppleves både tidsriktig og innbydende. Med kun 11 seksjoner og trivelige, skjermede uteområder ligger alt til rette for et hyggelig og inkluderende naboskap.

Ny bolig byr på flere attraktive fordeler, som energieffektive løsninger, lite behov for vedlikehold i årene som kommer og mer forutsigbare bokostnader. Du får med andre ord muligheten til å flytte rett inn i et nytt hjem med moderne standard og god kvalitet fra første stund.

Parkering

Hver leilighet disponerer egen parkeringsplass i garasjeanlegg, med heisadkomst direkte til og fra leilighetsetasjen. Dette gir en praktisk og komfortabel hverdag med enkel tilgang og forutsigbare parkeringsforhold.

De leilighetene som har medfølgende parkeringsplass, vil få dette i eksisterende parkeringskjeller. Kjøper kan bestille el-billader som tilvalg. Det gjøres oppmerksom på at garasjeanlegg er eksisterende, og ble oppført i tilknytning til Teiegården rundt år 2000. Plassene ble oppført med datidens krav til størrelse og utforming, og kan avvike fra eksempelvis dagens anbefalinger i relevante kilder (SINTEF Byggforsk, Boligprodusentenes bransjenorm for parkeringsplasser el.). Garasje er ikke oppvarmet.

Totalt er det ca. 40 parkeringsplasser i garasjekjeller, samt ca. 15 plasser inne/ute på bakkeplan i sameiet. De plassene som ikke eies av den den respektive leilighetseier, eies pt. av Teiegården Parkering AS v. Tommy Rønning. Det vil være anledning til å leie ytterligere plasser dersom behov og det er ledige plasser tilgjengelig. Gulv i parkeringskjeller leveres uten sluk. Det må påregnes noe vann på gulvet som følge av blant annet snø fra biler. Parkeringsplasser på bakkeplan disponeres av Teiegården Parkering AS, og kan benyttes mot betaling etter stedlige regler.