Flott 2-roms leilighet på Sørenga, rett bak Operaen i Oslofjorden

Beliggenhet
Bo ved sjøen - midt i byen og nærmeste nabo til Operaen. Sørenga er fjordbyens beste beliggenhet! Sørenga er utstikkeren som ligger ut fra Bjørvika og har skue mot Operaen, Holmenkollåsen, Akershus festning, Hovedøya og Ekebergåsen.

Plassert i byens kultursentrum og med sjøen på alle sider. Med sitt nære naboskap til Operaen har Sørenga blitt et viktig element i dette nye offentlige byrommet.

Innhold:
Flott 2 roms leilighet, ferdigbygget i september 2012. Åpen entre. Luftig stue med utgang til balkong med flott utsikt og sol hele dagen! Må oppleves! Kjøkken i åpen løsning. Stort soverom. Pent og moderne, flislagt bad/WC med varmekabler i gulv og opplegg vaskemaskin.

Standard
Høy standard. Parkett i alle rom, bad/WC er flislagt. Kjøkkeninnredning med hvite, slette fronter. Baderom med moderne og smakfullt flisvalg og innredning. 

Utstyr:
Stor bod i samme bygg. 
Sykkelbod.

Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet. Varmekabler i gulv på bad/WC. Strøm er ikke inkludert i leieprisen. 

Parkering/Garasjeplass tilgjengelig
Attraktiv garasjeplass rett under leiligeheten, europark avtale.

Leiligheten er innflytningsklar fra 03/04/2025.

Leieperiode
Korttid eller langtid.

3 måneders oppsigelsesfrist

Husleie
Kr 18 900,- per mnd.

Depositum/Garanti: 3 mnd husleie.

Diverse:
Heis, dørklokke, mulighet for Kabel-TV, bredbånd og mulighet for garasjeplass (2875,-)

Vilkår om leierens vedlikeholdsplikt:
Leietaker må sørge for normalt vedlikehold av leiligheten. Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre 
rom som tilhører boligen. 
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige 
delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, 
kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå 
vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold 
omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier 
som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for 
forbedringer jf. husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre 
gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av 
manglende vedlikehold fra leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer,
ivareta normalt utvendig vedlikehold. 
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, 
takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen 
ryddet og rengjort og forestå egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.